maison de village à la vente - 30470 AIMARGUES

Descriptif du bien

Venez visiter cette belle maison atypique de village en pierre sur 2 niveaux de 114 m2 habitables avec une cour intérieure sans vis à vis et accès direct de la rue. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine aménagée, un grand salon séjour avec des murs en pierres apparentes et son plafond cathédrale, une salle d'eau avec vasque sur meuble, une douche fermée et un toilette, et un grand débarras. A l'étage le palier dessert d'un coté une mezzanine (chambre) donnant sur le séjour, et de l'autre une chambre avec salle d'eau et toilette privative ainsi qu'un bureau dressing que l'on peut transformer en chambre. Les Plus : Chauffage central par chaudière air-eau, ballon eau chaude séparé, panneaux solaires permettant une diminution du coût de la consommation électrique: le tout installé en 2022 Climatisation Nombreux rangements (placards et cellier) Proximité à pied des divers commerces et des cabinets médicaux Proche de la mer et des plages (1/2 heure) Proche accès autoroute (20mn de Nîmes et 30mn de Montpellier) Pas de frais à prévoir POUR TOUS LES AMOUREUX DES BELLES PIERRES et DES BIENS ATYIQUES...., UNE VISITE S'IMPOSE Cette annonce référence 211717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 112 m2 // année de construction : 1950

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres