Maison de village en pierre entièrement rénovée

maison de village à la vente -   30430  RIVIERES, surface 77 m2 vente maison de village - UBI466300142
207 000 €
Surface
77 m²
Pièces
3
DPE : D
208
Réf. annonce
XIFE-9TR-PED
Annonce datée du
15/07/2025

Descriptif du bien

Christine Aigoin en EI, vous invite à découvrir cette magnifique maison de village en pierre, entièrement rénovée de 77 m2 habitables environ, idéalement située au coeur de la pittoresque commune de Rivières-de-Theyrargues, entre le Gard et l'Ardèche. Réputée pour son château de Theyrargues, sa rivière, sa jolie place et ses commerces de proximité, Rivières allie authenticité et douceur de vivre. En rez-de-jardin; vous serez séduits dès l'entrée par une cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer esthétisme, fonctionnalité, semi-ouverte sur un salon convivial avec des murs en pierre apparente, elle favorise les échanges, la convivialité, créant un espace de vie chaleureux et très accueillant. Au premier étage; une superbe suite parentale, idéale pour un cocon paisible, avec sa douche privative, un placard de rangement dans le couloir, optimisant l'espace et un WC séparé. Deuxième étage; une seconde suite parentale pleine de charme, offrant confort et luminosité grâce à ses deux Velux. Cet espace intime et chaleureux est agrémenté de sa salle de douche privative et de ses WC, pour un maximum de confort et d'indépendance. Une rénovation de qualité et des prestations soignées; avec des matériaux nobles ( pierre, travertin, menuiseries bois avec fenêtres arrondies, double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, raccordement au tout-à-l'égout et chauffage électrique performant par inertie. Aucun travaux à prévoir: posez vos valises et profitez pleinement de cette maison clé en main, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'une mandataire immobilière indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1530€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.géorisques.gouv.fr Référence agence : 12943
Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 3
Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // 2 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 207000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 46905354 du bien UBI466300142 Photo numero 46905355 du bien UBI466300142 Photo numero 46905356 du bien UBI466300142 Photo numero 46905357 du bien UBI466300142 Photo numero 46905358 du bien UBI466300142 Photo numero 46905359 du bien UBI466300142 Photo numero 46905360 du bien UBI466300142 Photo numero 46905361 du bien UBI466300142 Photo numero 46905362 du bien UBI466300142 Photo numero 46905363 du bien UBI466300142
 
 
 
 
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