maison de village à la vente - 30410 MOLIERES SUR CEZE

Descriptif du bien

Dans un tout petit hameau pittoresque près de Saint Ambroix dans un cadre typiquement Cévenol cette maison mitoyenne, sans vis à vis, vous offre sur un demi étage cuisine salle à manger équipée, une magnifique terrasse avec un très beau point de vue, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC, une belle chambre avec son dressing. Au premier étage vous trouverez une salle d'eau douche à l'italienne et WC une grande pièce pouvant être une très belle chambre, une chambre avec son dressing, une mezzanine pouvant devenir un bureau, salle de jeux ou autre. L'ensemble dispose de deux magnifique terrasses, cave voûtée. Sur une surface de près de 91 M2 (sans la mezzanine) ce bien alliant vielle pierre et contemporain pourrait devenir votre havre de paix et de repos ou alors dans son contexte très touristique un revenu non négligeable. Aucun travaux à prévoir. Ce bien est vendu non meublé. Il est à noter qu'il n'y a ni parking ni garage, le stationnement est cependant facile. Contactez moi au: 06.29.23.58.18. Mail: angelo.roberti@cotefrance.immo Prix du bien: 198000 EUR a la charge du vendeur CLASSE ÉNERGIE :C - 165 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A - 5 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1270 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EI AngeloRoberti, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de.NÎMES sous le numéro 341932069 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Angelo Roberti - EI - NoRSAC: 341932069, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de nimes Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

In a tiny picturesque hamlet near Saint Ambroix in a typically Cévennes setting, this semi-detached house, not overlooked, offers you on half a floor equipped kitchen dining room, a magnificent terrace with a very beautiful point of view, a bathroom with Italian shower and toilet, a beautiful bedroom with its dressing room. On the first floor you will find a bathroom with Italian shower and toilet a large room that could be a very beautiful bedroom, a bedroom with its dressing room, a mezzanine that could become an office, games room or other. The whole has two magnificent terraces, vaulted cellar. On a surface area of nearly 91 M2 (without the mezzanine) this property combining old stone and contemporary could become your haven of peace and rest or in its very touristy context a significant income. No work is required. This property is sold unfurnished. It should be noted that there is no parking or garage, parking is however easy. Contact me at: 06.29.23.58.18. Email: angelo.roberti@cotefrance.immo Price of the property: 219,000 EUR payable by the seller ENERGY CLASS: C - 165 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: A - 5 kgCO2/m2/year Estimated annual energy costs for standard use: between 910 euros and 1270 euros/year. Reference date for energy prices used to establish this estimate: 01/01/2021 Côté France Franco-Belgian-International network of agencies and commercial agents. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of EI Angelo Roberti , independent real estate sales agent for SARL Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the RSAC of NÎMES under number 341932069 , holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Purchase? sale? rental? for sale? investment? rental? buy cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

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Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // année de construction : 1948

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 198000 €
Honoraires à la charge du vendeur