maison de village à la vente - 30410 MEYRANNES

Descriptif du bien

Venez découvrir cette maison de village authentique et pleine de charme sur son terrain arboré d'environ 500 m2 avec vue sur le château de Montalet. Ses nombreuses dépendances voûtées peuvent être transformées en pièce de vie, chambres supplémentaires ou atelier. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger, un petit coin salon très chaleureux et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, un vaste dégagement pouvant servir de salon, de bureau ou autre. Se trouvent également sur ce niveau une chambre avec sa salle d'eau/wc et une jolie terrasse avec vue sur le jardin puis une deuxième chambre avec sa salle de bain avec baignoire et douche et wc. Au 2ème étage une dernière chambre de 22 m2. Pour les amoureux de la nature cette jolie propriété située dans les Cévennes, proche de l'Ardèche et de la Lozère bénéficie de la proximité des chemins de randonnée et des rivières pour d'agréables baignades, non loin des commodités (écoles, commerces...) Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite de cette charmante maison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2084€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855

ENGLISH

Come and discover this authentic, charming village house set in 500 m2 of wooded grounds overlooking the Château de Montalet. Its numerous vaulted outbuildings can be converted into living space, additional bedrooms or a workshop. The ground floor comprises a large living room with kitchen opening onto the dining room, a cosy sitting area and a shower room with toilet. On the 1st floor, a vast hallway can be used as a living room, office or other space. Also on this level is a bedroom with its own shower room/wc and a lovely terrace overlooking the garden, followed by a second bedroom with its own bathroom with bath and shower and toilet. On the 2nd floor, a final bedroom of 22 m2. For nature lovers, this pretty property in the Cévennes, close to the Ardèche and Lozère regions, benefits from the proximity of hiking trails and rivers for pleasant swimming, not far from amenities (schools, shops...). Please do not hesitate to contact me to arrange a viewing of this charming house. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2084€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // une cave // surface du terrain : 544 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 253000 €
Honoraires à la charge du vendeur