maison de village à la vente - 30350 CARDET

Descriptif du bien

Christine AIGOIN en EI, vous propose à la vente: Située au coeur du charmant village de Cardet, à proximité de Lédignan, Lézan et à seulement 20 minutes d'Alés, cette maison mitoyenne a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs valises. La maison s'organise sur trois niveaux; Un rez de jardin avec un hall d'entrée, prolongé par une pièce annexe offrant un espace supplémentaire agréable, une cave, une buanderie et un WC avec point d'eau. Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée/aménagée, ouverte sur la salle à manger et le coin salon, ainsi que deux chambres. Dernier étage, un vaste dégagement avec placard de rangement, une troisième chambre avec dressing, une salle d'eau moderne, WC indépendant et un grenier accessible. Les atouts de cette maison; climatisation, double vitrage, tableau électrique neuf, compteur Linky, fibre installée, parquet spécial salle de douche, carrelage en travertin, façade en pierre et environnement calme et à proximité immédiate des commodités du village: école, mairie, poste et parking gratuit. Une maison chaleureuse, bien pensée, idéale en résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre, dans un cadre de vie paisible, sans contrainte d'extérieur à entretenir. N'attendez pas, contactez moi! La présente annonce immobilière a été rédigée par AIGOIN Christine, mandataire immobilière indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 010 € et 1420 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques; https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13350

Prestations extérieures au bien

une cave // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 160000 €
Honoraires à la charge du vendeur