maison de village à la vente - 30220 AIGUES MORTES

Descriptif du bien

AIGUES-MORTES – MAISON DE VILLAGE PLEINE DE CHARME À DEUX PAS DES REMPARTS Dans le cœur authentique d'Aigues-Mortes, à seulement quelques pas du marché, des commerces et du centre historique, se niche cette adorable maison de village, située dans une ruelle paisible, à l'abri de l'agitation. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des poutres apparentes, des murs en pierre et l'âme chaleureuse qui se dégage de ce lieu. C'est une maison pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent un bien cosy, facile à vivre, au cœur de la cité. Elle se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, et d'une agréable terrasse bien exposée, parfaite pour prendre un café au soleil ou partager un verre entre amis. L'électricité, le tableau électrique, le cumulus, la toiture, l'isolation ainsi que les fenêtres ont été récemment rénovés, vous assurant un confort moderne. Quelques rafraîchissements à prévoir vous permettront de personnaliser les lieux à votre goût et de créer un cocon totalement cosy et charmant, à votre image. Un petit bijou rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un vrai coup de cœur vous attend à Aigues-Mortes. Pour découvrir cette maison pleine de charme et organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 960€ et 1350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 74162

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 88 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 250000 €
Honoraires à la charge du vendeur