maison de village à la vente - 30220 AIGUES MORTES

Descriptif du bien

Découvrez cet immeuble avec beaucoup de potentiel, idéalement située proche des rempart et de la place du marché avec une vue sur le canal. Ce bien rare offre de belles possibilités d'aménagement pour concrétiser tous vos projets : investissement locatif, création de chambres d'hôtes ou résidence familiale. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un grand garage de 60 m2. A l'étage, trois grandes chambres de 24 m², 22 m² et 18 m², toutes offrant une vue dégagée sur le canal, ainsi qu'un WC. Au 2ème étage, trois autres chambres aux volumes impressionnants de 31 m², 28 m² et 18 m². Les atouts de ce bien, menuiseries PVC avec double vitrage et volets électriques, toiture et façade en bon état. De beaux volumes et agencement offrant une multitude de possibilités. Travaux de rénovation à l'intérieur pour optimiser le potentiel de ce bien. Avec ses espaces généreux et sa localisation privilégiée, cette maison est une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour exploiter tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 572803 )

ENGLISH

Discover this building with a lot of potential, ideally located near the ramparts and the market square with a view of the canal. This rare property offers great development possibilities to realize all your projects: rental investment, creation of guest rooms or family residence. On the ground floor, a bright living room with living room and kitchen, a bathroom, a separate toilet and a large garage of 60 m2. Upstairs, three large bedrooms of 24 m², 22 m² and 18 m², all offering a clear view of the canal, as well as a toilet. On the 2nd floor, three other bedrooms with impressive volumes of 31 m², 28 m² and 18 m². The assets of this property, PVC joinery with double glazing and electric shutters, roof and facade in good condition. Beautiful volumes and layout offering a multitude of possibilities. Renovation work inside to optimize the potential of this property. With its generous spaces and privileged location, this house is a unique opportunity not to be missed. Contact me today to arrange a visit and let your imagination run wild to exploit its full potential! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Michael ANDRÉ, AIGUES MORTES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 81 77 75 (ref 572803)

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses Gebäude mit viel Potenzial, ideal gelegen in der Nähe der Stadtmauer und des Marktplatzes mit Blick auf den Kanal. Diese seltene Immobilie bietet großartige Entwicklungsmöglichkeiten zur Verwirklichung all Ihrer Projekte: Mietinvestition, Einrichtung von Gästezimmern oder Familienresidenz. Im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer mit Wohnzimmer und Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine große Garage von 60 m2. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer von 24 m², 22 m² und 18 m², alle mit freiem Blick auf den Kanal, sowie ein WC. Im 2. Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit beeindruckenden Volumen von 31 m², 28 m² und 18 m². Die Vorteile dieser Immobilie sind PVC-Tischlerei mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden, Dach und Fassade in gutem Zustand. Schöne Volumen und Aufteilung bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten. Renovierungsarbeiten im Inneren, um das Potenzial dieser Immobilie zu optimieren. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und seiner privilegierten Lage ist dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu vereinbaren und Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 62 81 77 75 (Ref. 572803)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // un garage // 1 garage // surface du terrain : 150 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1940

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 48 m2 // 6 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité