maison de village à la vente - 30220 AIGUES MORTES

Descriptif du bien

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle cuisine équipée, un salon séjour agrémenté d'un coin bureau, une salle de jeu de 26m2, une salle d'eau-buanderie et un WC séparé. A l'étage, trois chambres confortables vous attendent ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour profitez de moments de détente en plein air, un patio est accessible depuis le rez-de-chaussée. L’appartement de 2 pièces, propose une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, une véranda offrant un espace de vie supplémentaire ainsi qu'une terrasse sans vis à vis. Pour votre confort, ces deux logements sont équipés de la climatisation réversibles, de menuiserie en double vitrage et un poêle à granulés pour la maison principale. Idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, proche des plages du Grau du Roi et de la Grande Motte. Ce bien offre un cadre de vie authentique et pratique. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (réf. 560917 )

ENGLISH

On the ground floor, you will be welcomed by a beautiful equipped kitchen, a living room with an office area, a 26m2 games room, a bathroom-laundry room and a separate toilet. Upstairs, three comfortable bedrooms await you as well as a bathroom with WC. To enjoy moments of relaxation outdoors, a patio is accessible from the ground floor. The 2-room apartment offers a bedroom, an equipped kitchen, a bathroom with WC, a veranda offering additional living space as well as a terrace not overlooked. For your comfort, these two accommodations are equipped with reversible air conditioning, double-glazed carpentry and a pellet stove for the main house. Ideally located between Nîmes and Montpellier, close to the beaches of Grau du Roi and La Grande Motte. This property offers an authentic and practical living environment. Don't miss this opportunity! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Michael ANDRÉ, AIGUES MORTES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 81 77 75 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (ref 560917)

DEUTSCH

Im Erdgeschoss werden Sie von einer schönen ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer mit Bürobereich, einem 26 m² großen Spielzimmer, einem Badezimmer-Waschraum und einer separaten Toilette begrüßt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Um Momente der Entspannung im Freien zu genießen, ist vom Erdgeschoss aus eine Terrasse zugänglich. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit WC, eine Veranda mit zusätzlichem Wohnraum sowie eine nicht einsehbare Terrasse. Für Ihren Komfort sind diese beiden Unterkünfte mit umschaltbarer Klimaanlage, doppelt verglasten Fenstern und einem Pelletofen für das Haupthaus ausgestattet. Ideal gelegen zwischen Nîmes und Montpellier, in der Nähe der Strände von Grau du Roi und La Grande Motte. Diese Immobilie bietet ein authentisches und praktisches Wohnumfeld. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 62 81 77 75 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (Ref. 560917)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // balcon // surface du terrain : 124 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1945 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400 m

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 24 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible