maison de village à la vente - 30220 AIGUES MORTES

Descriptif du bien

AIGUES-MORTES, à quelques mètres de la place du marché et des remparts, secteur recherché, proche des commodités. Maison de village à rénover sur 3 niveaux d'une superficie d'environ 210 m2 avec un grand garage d'environ 60 m2. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine, une salle de bain, un WC, à l'étage 3 grandes chambres (24, 22 et 18 m2) avec vue sur le canal, un WC, au second et dernier étage, on y trouve 3 autres chambres de 31, 28 et 18 m2. Les menuiseries sont PVC double vitrage avec volet électrique, la toiture est la façade sont en bon état, des travaux sont à prévoir à l'intérieur. La maison ne comprend pas d'extérieur ! Beaucoup de potentiel, idéal pour un investisseur (chambre d'hôte, appartement, studio) ou pour une maison familiale. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.00% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (réf. 546452 )

ENGLISH

AIGUES-MORTES, a few meters from the market square and the ramparts, sought-after area, close to amenities. Village house to renovate on 3 levels with an area of approximately 210 m2 with a large garage of approximately 60 m2. On the ground floor, a living room with kitchen, a bathroom, a toilet, upstairs 3 large bedrooms (24, 22 and 18 m2) with a view of the canal, a toilet, on the second and last floor, There are 3 other bedrooms of 31, 28 and 18 m2. The joinery is PVC double glazing with electric shutter, the roof and the facade are in good condition, work is to be expected inside. The house does not include an exterior! Lots of potential, ideal for an investor (bed and breakfast, apartment, studio) or for a family home. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.00% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Michael ANDRÉ, AIGUES MORTES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 81 77 75 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (ref 546452)

DEUTSCH

AIGUES-MORTES, nur wenige Meter vom Marktplatz und den Stadtmauern entfernt, begehrte Gegend, in der Nähe von Annehmlichkeiten. Zu renovierendes Dorfhaus auf 3 Ebenen mit einer Fläche von ca. 210 m2 mit einer großen Garage von ca. 60 m2. Im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer, eine Toilette, im Obergeschoss 3 große Schlafzimmer (24, 22 und 18 m2) mit Blick auf den Kanal, eine Toilette, im zweiten und letzten Stock gibt es 3 weitere Schlafzimmer von 31, 28 und 18 m2. Die Tischlerei besteht aus PVC-Doppelverglasung mit elektrischem Rollladen, das Dach und die Fassade sind in gutem Zustand, im Inneren sind Arbeiten zu erwarten. Das Haus verfügt über keinen Außenbereich! Viel Potenzial, ideal für einen Investor (Bed & Breakfast, Apartment, Studio) oder für ein Einfamilienhaus. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.00% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 62 81 77 75 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (Ref. 546452)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1940

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 48 m2 // 6 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité