maison de village à la vente - 30190 LA CALMETTE

Descriptif du bien

Véritable coup de cœur à deux pas de Nîmes ! Nous vous proposons cette ravissante maison de village, pleine de charme, idéalement située au cœur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 112 m², elle se distingue par ses deux magnifiques terrasses, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduit par une chaleureuse pièce de vie dotée d'une cheminée à insert, ouvrant sur une vaste cuisine de 20 m² entièrement rénovée, aménagée et équipée, donnant accès à une première terrasse de 15 m². À l'étage, une suite parentale élégante vous attend, avec son grand dressing sur mesure. Un spacieux bureau, une salle de bain lumineuse et un WC indépendant complètent ce niveau. Le second étage offre deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou des invités, ainsi qu'une superbe terrasse tropézienne de 25 m², parfaite pour des moments de détente en toute intimité. Ses prestations : - Radiateurs à inertie connectés - Fenêtres double vitrage en PVC - climatisation - un grand dressing Cette maison rénovée avec goût saura vous séduire par son caractère, sa fonctionnalité et ses volumes généreux. Ce que nous avons particulièrement apprécié : la qualité de la rénovation, la surface habitable, les deux espaces extérieurs, la suite parentale avec dressing, et les combles offrant un espace de rangement pratique. À seulement quelques minutes de Nîmes, cette maison est un havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité de la ville. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter rapidement pour découvrir ce bien unique. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Claudie ABT au +33613273581 Annonce publiée par Claudie Abt (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°331 006 700. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

A True Gem Just Minutes from Nîmes! We are delighted to present this charming village house, full of character and ideally located in the heart of the village, with all amenities close at hand. With a surface area of approximately 112 m², it stands out thanks to its two stunning terraces—perfect for enjoying sunny days to the fullest. From the moment you enter, you'll be captivated by the warm and inviting living space, complete with an insert fireplace, which opens onto a spacious, fully renovated 20 m² kitchen that is both fitted and equipped. This area leads out to a delightful 15 m² terrace. On the first floor, you'll find a stylish master suite with a large, custom-built walk-in closet. A generous home office, a bright bathroom, and a separate toilet complete this level. The second floor offers two additional bedrooms, ideal for family or guests, along with a beautiful 25 m² rooftop terrace—an idyllic space to unwind in privacy. His/Her services: - Connected inertia radiators - Double-glazed PVC windows - Air conditioning - A large walk-in closet / A large dressing room Tastefully renovated, this home will charm you with its character, practicality, and generous living spaces. What we particularly loved: the quality renovation, the spacious layout, the two outdoor areas, the master suite with dressing room, and the attic space for convenient storage. Only a few minutes from Nîmes, this house offers a peaceful haven for those seeking tranquility without straying far from city life. A visit is a must! Feel free to contact me quickly to discover this unique property. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Claudie ABT au +33613273581 Annonce publiée par Claudie Abt (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°331 006 700. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // pas d'ascenseur

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // nombre d'étages : 3 // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 219000 €
Honoraires à la charge du vendeur