maison de village à la vente - 30190 BOUCOIRAN ET NOZIERES

Descriptif du bien

À seulement 20 minutes de Nîmes et 15 minutes d'Alès, découvrez le charmant village de Boucoiran. Nous vous proposons cette maison de village pleine de potentiel, composée de 6 pièces, avec une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée facilement aménageable selon vos besoins. Votre rêve peut devenir possible ? Cette maison sur 3 niveaux est idéale pour un premier achat, d'autant plus qu'elle offre la possibilité d'exercer une activité professionnelle en rez-de-chaussée, grâce à ses grands volumes et deux entrées indépendantes. Au 1er étage, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée à moderniser selon vos goûts, ainsi qu'une salle d'eau. Petit coup de cœur : un espace original avec un petit aquarium intégré, pour une touche de charme supplémentaire. Le coin nuit se situe au dernier niveau et comprend 3 chambres, une salle de bain et une agréable terrasse. Pour votre confort des menuiseries double vitrage, 1er et 2ème étage climatisée ainsi qu'une cheminée. L'assainissement est collectif. Cette maison est proche de toutes les commodités crèche, école primaire, et collège à 10 minutes. Possibilités de prendre le train à partir de Boucoiran pour rejoindre la gare TGV de Nîmes ou la gare d'Alès. Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez le conseiller Philippe Marrot ou Sylvie Simon dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet. N.B : Le bien est actuellement vide pour faciliter votre projection, nous vous proposons une option meublée ou avec quelques aménagements comme dans la cuisine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.901298

ENGLISH

Just 20 minutes from Nîmes and 15 minutes from Alès, discover the charming village of Boucoiran. We offer this village house full of potential, consisting of 6 rooms, with an additional room on the ground floor that can easily be converted according to your needs. Can your dream become a reality? This 3-level house is ideal for a first-time buyer, especially since it offers the possibility of carrying out a professional activity on the ground floor, thanks to its large volumes and two independent entrances. On the first floor, you will find a spacious living room with a fireplace, a fully equipped kitchen to modernize according to your tastes, as well as a bathroom. A little favorite: a unique space with a small integrated aquarium, for an extra touch of charm. The sleeping area is located on the top level and includes 3 bedrooms, a bathroom, and a pleasant terrace. For your comfort, double-glazed windows, air conditioning on the first and second floors, and a fireplace are featured. The sanitation system is collective. This house is close to all amenities: nursery, primary school, and middle school are 10 minutes away. You can take the train from Boucoiran to reach the Nîmes TGV station or the Alès train station. This house is waiting for you! Contact advisor Philippe Marrot or Sylvie Simon now to arrange a viewing and make your project a reality. NB: The property is currently empty to facilitate your projection; we offer a furnished option or one with some fittings, such as in the kitchen. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 20 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité