maison de village à la vente - 30150 ROQUEMAURE

Descriptif du bien

Dans ROQUEMAURE, berceau des Côtes du Rhône, je vous propose cette maison de village nichée au coeur du centre-historique. Entièrement rénovée, elle se déploie sur 73 m2. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie. En R+1, un premier palier dessert une pièce pouvant servir de chambre ou d'espace bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées avec meuble lavabo/miroir. En R+2, deux pièces supplémentaires peuvent accueillir une deuxième chambre avec dressing à venir ou espace bureau. Cette maison permet maints agencements possibles. Les gros postes de travaux sont faits, à savoir : - Toiture neuve (sous décennale) ; - Peintures intérieures faites ; - Cuisine aménagée et équipée ; - Ballon d'eau chaude à accumulation (neuf) ; - Électricité refaite dont arrivée pour la fibre ; - Chauffage neuf par panneaux rayonnants électriques (facture à l'appui) ; - Huisseries en PVC neuves (sous décennales). Ce village, entre Provence et Occitanie, est parfaitement desservi par la proximité de diverses voies de communication : 2 autoroutes A9 et A7 - 2 gares avec TGV (Orange et Avignon) - Transports en commun. Le village compte également des commerces, plusieurs écoles (de la maternelle au collège) et divers représentants des professions médicales. La nature, la culture, la gastronomie et les vignobles sont tout autour de vous ! De quoi s'épanouir. Alors, si ce bien vous tente, contactez-moi. Je serai ravie de vous le présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 142 084 - Greffe de AVIGNON) Muriel POUDEVIGNE Entrepreneur Individuel 06 77 70 24 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800557)

ENGLISH

In ROQUEMAURE, cradle of the Côtes du Rhône, I offer you this village house nestled in the heart of the historic center. Completely renovated, it covers 73 m2. The ground floor offers an entrance, a fitted and equipped kitchen open to a living space. In R+1, a first landing leads to a room that can be used as a bedroom or office space, a bathroom and a separate toilet with sink/mirror cabinet. In R+2, two additional rooms can accommodate a second bedroom with future dressing room or office space. This house allows many possible layouts. The big work items are done, namely: - New roof (under ten years); - Interior paintings done; - Fitted and equipped kitchen; - Storage hot water tank (new); - Electricity redone including arrival for fiber; - New heating by electric radiant panels (invoice in support); - New PVC frames (under ten years). This village, between Provence and Occitanie, is perfectly served by the proximity of various communication routes: 2 motorways A9 and A7 - 2 stations with TGV (Orange and Avignon) - Public transport. The village also has shops, several schools (from kindergarten to college) and various representatives of the medical professions. Nature, culture, gastronomy and vineyards are all around you! What to flourish. So, if this property appeals to you, contact me. I will be happy to show it to you. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In ROQUEMAURE, der Wiege der Côtes du Rhône, biete ich Ihnen dieses Dorfhaus im Herzen des historischen Zentrums an. Komplett renoviert, umfasst es 73 m2. Das Erdgeschoss bietet einen Eingang, eine möblierte und ausgestattete Küche, die zu einem Wohnbereich hin offen ist. In R+1 führt ein erster Treppenabsatz zu einem Raum, der als Schlaf- oder Büroraum genutzt werden kann, einem Badezimmer und einer separaten Toilette mit Waschbecken/Spiegelschrank. In R+2 bieten zwei weitere Zimmer Platz für ein zweites Schlafzimmer mit zukünftigem Ankleide- oder Büroraum. Dieses Haus lässt viele mögliche Grundrisse zu. Die großen Arbeiten sind erledigt, nämlich: - Neues Dach (unter zehn Jahren); - Innenanstriche fertig; - Eingerichtete und ausgestattete Küche; - Warmwasserspeicher (neu); - Strom erneuert, einschließlich Ankunft für Glasfaser; - Neue Heizung durch elektrische Strahlungsplatten (Rechnung im Support); - Neue PVC-Rahmen (unter zehn Jahren). Dieses Dorf zwischen der Provence und Okzitanien ist perfekt durch die Nähe verschiedener Verkehrswege bedient: 2 Autobahnen A9 und A7 - 2 TGV-Stationen (Orange und Avignon) - Öffentliche Verkehrsmittel. Das Dorf hat auch Geschäfte, mehrere Schulen (vom Kindergarten bis zur Hochschule) und verschiedene Vertreter der medizinischen Berufe. Natur, Kultur, Gastronomie und Weinberge sind überall um Sie herum! Was gedeihen. Also, wenn diese Immobilie Sie anspricht, kontaktieren Sie mich. Gerne zeige ich es Ihnen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934033920), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité