maison de village à la vente - 27200 VERNON

Descriptif du bien

Maison de charme rénovée – 200 m² – 7 chambres – Proche Giverny Vous rêvez d'une maison familiale spacieuse ou d'un projet de gîte touristique à deux pas de Giverny au cœur de la Normandie ? Cette maison ancienne pleine de caractère , entièrement rénovée , vous séduira par ses beaux volumes , sa modularité et sa lumière naturelle grâce à son exposition plein sud ! Localisation idéale : Située à Sainte-Geneviève-lès-Gasny , à seulement 5 minutes de Giverny , 13 minutes de Vernon et 4 minutes de Gasny , profitez d'un environnement calme et verdoyant , tout en étant proche des commerces , des écoles , de la gare et de l'autoroute . Un bien modulable selon vos projets ! Actuellement divisée en deux logements indépendants , cette maison peut facilement être réunifiée pour créer une grande maison familiale ou un gîte touristique . Premier logement : l'espace principal RDC : Entrée, salon , salle à manger avec cheminée à insert , cuisine ouverte , WC indépendant. 1er étage : Trois chambres , salle de bain avec WC . 2e étage : Combles aménagés offrant un bel espace supplémentaire. Deuxième logement : un espace indépendant RDC : Grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, salle d'eau . 1er étage : Palier desservant trois chambres et un cabinet de toilettes (WC + lavabo). Atouts & Potentiel 7 chambres au total : parfait pour une grande famille ou un projet de location saisonnière . Exposition PLEIN SUD : une luminosité naturelle exceptionnelle toute la journée ! Rénovation complète : aucun travaux à prévoir. Beaux volumes et cachet de l'ancien alliés à des prestations modernes. Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire . Jardin clos de 472 m² , parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Proximité immédiate des chemins de randonnée et des forêts , idéale pour les amoureux de la nature. Situation stratégique pour une activité touristique grâce à la proximité de Giverny et Vernon . Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de lumière ! Sabrina Costes Immobilier – Votre conseillère locale en immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 586733 )

ENGLISH

Renovated charming house – 200 m² – 7 bedrooms – Near Giverny Are you dreaming of a spacious family home or a tourist gîte project just a stone's throw from Giverny in the heart of Normandy? This old house full of character, completely renovated, will seduce you with its beautiful volumes, its modularity and its natural light thanks to its south-facing exposure ! Ideal location: Located in Sainte-Geneviève-lès-Gasny, just 5 minutes from Giverny, 13 minutes from Vernon and 4 minutes from Gasny, enjoy a calm and green environment, while being close to shops , schools , the train station and the motorway. A property that can be adapted to your projects! Currently divided into two independent dwellings, this house can easily be reunited to create a large family home or a tourist gîte . First dwelling: the main space Ground floor: Entrance, living room, dining room with insert fireplace , open kitchen , separate WC. 1st floor: Three bedrooms , bathroom with WC . 2nd floor: Converted attic space offering a nice additional space. Second dwelling: an independent space Ground floor: Large, bright living room with kitchenette, shower room . 1st floor: Landing leading to three bedrooms and a bathroom (WC + sink). Assets & Potential 7 bedrooms in total: perfect for a large family or a seasonal rental project . SOUTH-FACING : exceptional natural light all day long! Complete renovation : no work required. Beautiful volumes and old-world character combined with modern amenities. Possibility of creating an additional shower room . Enclosed garden of 472 m² , perfect for enjoying the beautiful days in complete tranquility. Immediate proximity to hiking trails and forests , ideal for nature lovers. Strategic location for tourist activity thanks to the proximity of Giverny and Vernon . Don't miss this unique opportunity! Contact me now for a visit and let yourself be seduced by this house full of charm and light! Sabrina Costes Immobilier – Your local real estate advisor Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Sabrina COSTES, VERNON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 22 88 00 15 (ref 586733)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 472 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 20 m2 // 6 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 399000 €
Honoraires à la charge du vendeur