maison de village à la vente - 26740 MARSANNE

Descriptif du bien

3 %.com Saint-Gervais-sur-Roubion (26) Spacieuse maison de caractère aux belles rénovations avec terrasse de toit et jardin à quelques minutes de Marsanne, Dieulefit et Montélimar Saisissez l'opportunité d'acquérir cette superbe demeure en pierre de pays sur trois niveaux rénovée avec beaucoup de goût et proposant 138m2 habitables au total ainsi qu'un agréable jardin sur plusieurs paliers et terrasses ombragées de 180m2, le tout au coeur d'un village de charme en Drôme provençale. Cette propriété propose 3 grandes chambres, deux salles de bains et le charme de l'ancien avec ses carrelages en terre cuite et sa terrasse tropézienne et sa vue splendide sur les trois becs. Vous y trouverez : ---Au Rdc : La maison est solidement construite sur de belles caves et une cour intérieure sans vis à vis. Les escaliers en pierre serpentent sur deux paliers proposant de petites terrasses intimes et arborées. ---Au 1er niveau : La terrasse couverte par une treille et son jacuzzi sont propices à la détente. Elle ouvre sur une cuisine entièrement équipée de 14m2, un salon de 16m2 et un sejour de 15m2. Ce niveau est complété par une buanderie de 6m2, une salle de bain avec douche et wc et un volume de rangement de 3m2. Un superbe escalier en blocs de calcaire dessert l'étage supérieur. ---Au 2ème niveau : Trois belles chambres 18m2 et 16m2 et 9m2. La vue depuis les chambres, sur le jardin et les montagnes, est splendide. Le couloir dessert également une salle de bains aux belles rénovations de 6m2 avec wc. ---Au dernier niveau : L'escalier en pierre conduit à un généreux espace sous combles de plus de 40m2 éclairé par ses velux et son accès à la spectaculaire terrasse de toit, sans aucun vis à vis, à la vue exceptionnelles sur les massifs alentours. La maison a été entièrement rénovée en 2017 : Toiture, menuiseries en alu et double vitrage, pompe à chaleur, les équipement sont de qualité. Le bâtiment est desservi par tous les réseaux et raccordé au tout à l'égout. Vous apprécierez le calme et l'intimité de ses jardins et terrasse, les ouvertures sur la nature, la qualité de l'environnement de cette belle commune de Drôme provençale. Distances : Marsanne 5km - Montélimar 10km - Dieulefit 18km --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%.com Saint-Gervais-sur-Roubion (26) Spacious character house with beautiful renovations with roof terrace and garden just a few minutes from Marsanne, Dieulefit and Montélimar Seize the opportunity to acquire this superb three-story stone house, tastefully renovated and offering 138m2 of living space in total, as well as a pleasant garden on several levels and shaded terraces of 180m2, all in the heart of a charming village in Drôme Provençale. This property offers 3 large bedrooms, two bathrooms and the charm of the old with its terracotta tiles and its Tropezian terrace and its splendid view of the three beaks. You will find there: ---Ground floor: The house is solidly built on beautiful cellars and an interior courtyard with no overlooked views. The stone staircase winds up to two landings offering small, intimate, tree-lined terraces. ---On the 1st level: The terrace covered by a trellis and its jacuzzi are ideal for relaxation. It opens onto a fully equipped kitchen of 14m2, a living room of 16m2 and a living room of 15m2. This level is completed by a laundry room of 6m2, a bathroom with shower and toilet and a storage space of 3m2. A superb staircase made of limestone blocks leads to the upper floor. ---On the 2nd level: Three beautiful bedrooms (18m2, 16m2, and 9m2). The view from the bedrooms, over the garden and the mountains, is splendid. The hallway also leads to a beautifully renovated 6m2 bathroom with toilet. ---On the top level: The stone staircase leads to a generous attic space of over 40m2 lit by its skylights and its access to the spectacular roof terrace, not overlooked, with exceptional views of the surrounding mountains. The house was completely renovated in 2017: roof, aluminum joinery and double glazing, heat pump, the equipment are high-quality. The building is served by all networks and connected to the sewer system. You will appreciate the calm and privacy of its gardens and terrace, the openings onto nature, the quality of the environment of this beautiful commune of Drôme Provençale. Distances: Marsanne 5km - Montélimar 10km - Dieulefit 18km --- Contact Sébastien MORFIN, real estate agent RSAC AUBENAS 898 552 641 to 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, national network with reduced fees: 3% including tax

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 extérieur // surface du terrain : 185 m2

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 318000 €
Honoraires à la charge de la partie : acquéreur
honoraires à la charge du vendeur : N
honoraires à la charge de l'acquéreur : O