maison de village à la vente - 26160 LA BATIE ROLLAND

Descriptif du bien

EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE AGENCE LA BASTIDE. Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier à rénover pour créer votre nid douillet ou pour réaliser un investissement ? Cette maison n'attend que vous ! Située au coeur du village de La Bâtie-Rolland, à proximité immédiate des commodités et à seulement 15 minutes à l'est de Montélimar, vous serez charmé par cette maison de village d'environ 150 m2 avec sa vaste terrasse d'environ 45 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez le potentiel offert par cette maison ! Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir desservant une pièce à usage de cuisine avec son WC attenant, un salon-séjour au carrelage d'antan et une chambre d'environ 13 m2. Au même niveau, vous aurez la surprise de bénéficier d'un accès direct aux dépendances d'une superficie totale d'environ 50 m2 avec un atelier et des caves en pierres apparentes. Le premier étage accueille trois chambres spacieuses dont une avec balcon pour profiter d'un ensoleillement optimal et un bel espace ouvert d'environ 35 m2 à personnaliser selon vos besoins. Le grenier aménageable vous permet d'augmenter aisément la superficie de cette maison. Un abri voiture d'environ 42 m2 complète le tout. Cette maison à rénover totalement vous offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour votre habitation principale ou pour un investissement locatif (possibilité de réaliser plusieurs logements). Les points forts : beaux volumes, charme de l'ancien, proximité des commodités, grande terrasse exposée sud, abri voitures, nombreuses possibilités, grenier aménageable, dépendances, caves... Cette maison vous a tapé dans l'oeil ? Alors contactez-nous !

ENGLISH

NEW IN YOUR LA BASTIDE REAL ESTATE AGENCY! Are you looking for a property to renovate to create your cozy nest or to make an investment? This house is waiting for you! Located in the heart of the village of La Bâtie-Rolland, close to amenities and just 15 minutes east of Montélimar, you will be charmed by this village house of around 150 m2 with its large terrace of around 45 m2 . From the entrance, you will discover the potential offered by this house! The ground floor consists of a corridor serving a room used as a kitchen with its adjoining toilet, a living room with old-fashioned tiles and a bedroom of around 13 m2. At the same level, you will be surprised to benefit from direct access to the outbuildings with a total area of approximately 50 m2 with a workshop and exposed stone cellars. The first floor hosts three spacious bedrooms, one of which has a balcony to enjoy optimal sunshine and a beautiful open space of approximately 35 m2 to customize according to your needs. The convertible attic allows you to easily increase the area of this house. A carport of approximately 42 m2 completes the whole. This house to be completely renovated offers you many possibilities, whether for your main home or for a rental investment (possibility of creating several accommodations). The strong points: beautiful volumes, charm of the old, close to amenities, large south-facing terrace, carport, numerous possibilities, convertible attic, outbuildings, cellars... Did this house catch your eye? So contact us on 04 75 90 10 23.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 18 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 2