maison de village à la vente - 26130 MONTSEGUR SUR LAUZON

Descriptif du bien

Region GRIGNAN, rare bénéficiant d'une vue sur le Ventoux, en plein coeur d'un joli village de la Drôme Provençale avec commodités, charmante maison en pierres rénovée d'une surface habitable de 103 m² édifiée sur 2 niveaux offrant une belle pièce de vie de 42 m², kitchenette toute équipée et moderne, terrasse bois de 17 m², s.d'eau, toilettes en rez de chaussée ; à l'étage, un palier sert de coin bureau et distribue 3 chs dont 2 avec douches privées chauffage par climatisation reversible tant en rdc qu'à l'étage, jardinet très coquet et fleuri avec pergola en fer forgé et piscine de 6 X 3 m, plus studio mezzanine indépendant de 24 m² avec sanitaires permettant d'accueillir amis, famille ou hôtes ; menuiseries PVC double vitrage, electricité neuve,tout à l'égoût Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne TESTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 526 491 Greffe de ROMANS) 06 98 78 97 61 (réf. 586473 )

ENGLISH

GRIGNAN region, rare with a view of the Ventoux, in the heart of a pretty village in the Drôme Provençale with amenities, charming renovated stone house with a living area of 103 m² built on 2 levels offering a beautiful living room of 42 m², fully equipped and modern kitchenette, wooden terrace of 17 m², shower room, toilet on the ground floor; upstairs, a landing serves as an office area and distributes 3 bedrooms including 2 with private showers heating by reversible air conditioning both on the ground floor and upstairs, very pretty and flowery garden with wrought iron pergola and swimming pool of 6 X 3 m, plus independent mezzanine studio of 24 m² with toilets allowing to accommodate friends, family or guests; PVC double glazing joinery, new electricity, mains drainage Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Jocelyne TESTARD, SAINT RESTITUT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 98 78 97 61 (ref 586473)

DEUTSCH

GRIGNAN Region, selten mit Blick auf den Ventoux, im Herzen eines hübschen Dorfes in der Drôme Provençale mit Annehmlichkeiten, charmantes renoviertes Steinhaus mit einer Wohnfläche von 103 m² auf 2 Ebenen gebaut bietet ein schönes Wohnzimmer von 42 m², voll ausgestattete und moderne Küchenzeile, Holzterrasse von 17 m², Duschraum, WC im Erdgeschoss; im Obergeschoss dient ein Treppenabsatz als Bürobereich und verteilt 3 Schlafzimmer, davon 2 mit privaten Duschen Heizung durch umschaltbare Klimaanlage sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, sehr hübscher und blühender Garten mit schmiedeeiserner Pergola und Swimmingpool von 6 x 3 m, plus unabhängiges Mezzanine-Studio von 24 m² mit Toiletten ermöglicht die Unterbringung von Freunden, Familie oder Gästen; PVC-Doppelverglasung, neue Elektrizität, Kanalisation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Jocelyne TESTARD in SAINT RESTITUT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 98 78 97 61 (Ref. 586473)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // surface du terrain : 395 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 42 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 299000 €
Honoraires à la charge du vendeur