maison de village à la vente - 24600 VILLETOUREIX

Descriptif du bien

Venez découvrir cette maison avec un gros potentiel. En effet, ses volumes disponibles et ses 2,18 hectares sauront accueillir tous vos projets. Sur l'axe Villetoureix-Riberac, au pied du bourg, elle est située proche de toutes les commodités. Son entrée boudoir avec cheminée offre un premier sas desservant la cuisine et la salle d'eau avec toilettes, le grand salon plein sud offre un beau volume avec vue, puis une pièce peut faire office de salle de jeux ou de salon détente, puis un bureau et une salle de stockage ou dressing viennent compléter le rdc. A l'étage 3 chambres dont une bénéficiant d'une grande terrasse-balcon, puis au dernier étage, un vaste grenier avec très belle hauteur sous plafond peut encore être aménagé. Jolie base de rénovation de par ses matériaux et sa vue. En annexe: une immense grange, une grande cave avec puits en sous-sol, ainsi qu'un grand poulailler, des cabanons et un appentis. Des travaux seront nécessaires mais le tout à l'égout évite déjà le coût d'une filière d'assainissement. Chauffage électrique. 165,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2822€ ~ 3819€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

ENGLISH

Nestled in the quaint village of Villetoureix, this charming house offers a blend of traditional character and modern comfort. With 116 m² of living space, the property boasts eight rooms, including three spacious bedrooms. The inviting living area is accentuated by a classic fireplace, perfect for cozy evenings with family and friends. The home's rustic charm is further enhanced by a well-maintained garden area, enclosed by a fence providing privacy and tranquillity. A historical well adds a unique touch, offering potential for garden irrigation or a decorative focal point. Mature trees and lush greenery surround the property, creating a serene atmosphere. Inside, the kitchen is practical and bright, opening out to the garden, ideal for those who enjoy outdoor dining. The generous layout of rooms ensures ample space for family living or entertaining guests. This village house is a perfect retreat for those seeking peace and a connection to nature in the charming French countryside. 165,000 € Agency fees not included - Agency commission: 5.7%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2822€ ~ 3819€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // surface du terrain : 21853 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité