maison de village à la vente - 24600 ALLEMANS

Descriptif du bien

Rénovée avec beaucoup de goût et de belles finitions, cette propriété offre un emplacement idéal car proche des commodités de Ribérac avec une jolie vue sur la campagne. Une première terrasse plein Est (idéale pour les petits déjeuners estivaux) mène à la cuisine à la cuisine, confortable avec plan de travail en granit. Cette dernière donne sur un vaste salon salle à manger de plus de 50 m2 donnant sur la vue et dont les fenêtres sont équipées de volets roulants. Dans un couloir dérobé en arrière de la cuisine se trouvent les toilettes, une première chambre avec salle d'eau et une seconde chambre de belle taille. Le palier du premier étage dessert une troisième très grande chambre, une salle de bain avec wc, et une quatrième jolie chambre. Sous la propriété, une cave de 30 m2 permettant un vide sanitaire et ayant permis également l'isolation par le sol de la maison. Une grande terrasse plein Sud permet de recevoir et de profiter de la jolie. En annexe, un cabanon, un bucher, deux locaux de stockage et non négligeable, un puits en fonctionnement. Le chauffage au bois dans le salon et par radiateurs à inertie. Fosse septique aux normes, pas d'amiante. Située dans un hameau paisible sans vis à vis, cette maison est idéalement aménagée pour poser ses valises. A ne pas manquer! 284,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.28%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2882€ ~ 3900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

ENGLISH

Tastefully renovated and beautifully finished, this property offers an ideal location close to Ribérac's amenities, with lovely views over the countryside. A first east-facing terrace (ideal for summer breakfasts) leads to the comfortable kitchen with granite worktop. The kitchen opens onto a vast living-dining room of over 50 m2, with a view and windows fitted with roller shutters. A corridor behind the kitchen contains the toilet, a first bedroom with shower room and a second good-sized bedroom. The first-floor landing leads to a third very large bedroom, a bathroom with toilet, and a fourth attractive bedroom. Under the property, a 30 m2 cellar provides a crawl space and has also enabled the house to be insulated. A large south-facing terrace is ideal for entertaining and enjoying the beautiful surroundings. Annexes include a garden shed, a woodshed, two storage rooms and, not least, a working well. Wood-fired heating in the living room and inertia radiators. Septic tank up to standard, no asbestos. Situated in a peaceful hamlet not overlooked, this house is ideally suited to move in. Not to be missed! 284,000 € Agency fees not included - Agency commission: 5.28%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2882€ ~ 3900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // surface du terrain : 1240 m2

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité