315 000 €
Annonce datée du
07/05/2025
Descriptif du bien
Cette propriété de 190 m² habitables environ et 4000 m² de terrain est idéalement située dans un hameau au calme à moins de 10 minutes de la ville classée de Brantôme en Périgord.
Elle dispose au rez de chaussée d'un vaste espace de vie ouvert (90 m²) comprenant une cuisine équipée, un spacieux salon et un salon d'hiver. S'y trouvent également une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un cellier et un WC séparé.
Au premier étage se trouvent trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC.
Double vitrage, excellent DPE en D.
Les dépendances comprennent un atelier et deux garages doubles.
Le terrain est plat, herbeux et boisé. Une grande piscine de 11x5 se trouve au clame derrière la propriété, une cuisine d'été complète le tableau.
Cette propriété est le parfait compromis entre calme et proximité des services à Brantôme. 300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3848€ ~ 5208€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ENGLISH
This property with approx. 190 m² of living space and 4000 m² of land is ideally located in a quiet hamlet less than 10 minutes from the listed town of Brantôme in Périgord.
The ground floor features a vast open-plan living area (90 m²) comprising a fitted kitchen, a spacious lounge and a winter sitting room. There's also a bedroom, shower room, laundry room, storeroom and separate toilet.
On the second floor are three large bedrooms and a shower room with WC.
Double-glazed, excellent ECD in D.
Outbuildings include a workshop and two double garages.
The grounds are flat, grassy and wooded. A large 11x5 swimming pool lies to the rear of the property, and a summer kitchen completes the picture.
This property is the perfect compromise between peace and quiet and proximity to Brantôme's amenities.
Translated with DeepL.com (free version) 300,000 € Agency fees not included - Agency commission: 5%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3848€ ~ 5208€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 4000 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
7 pièces // 4 chambres // 2 wc // chauffage : fuel
