30 000 € FAI
Annonce datée du
26/03/2024
Descriptif du bien
Maison en pierre, située dans un charmant petit village de Dordogne (avec restaurant, épicerie et boucherie) , limite Charente, à moins d'une heure de Bordeaux et 45 minutes d'Angoulême. Vous trouverez à moins de 10 minutes toutes les commodités ( gare, commerces, écoles, médecins,....)
Au rez de chaussée se trouve une pièce de vie de presque 28m² ainsi qu'un garage de 24m².
Au 1er étage se trouve 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau/wc.
Les huisseries sont en double vitrage pvc, le chauffage central fuel, l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir tel que la remise aux normes de l'électricité, l'isolation, salle d'eau et cuisine a refaire,...
Bien idéal pour un investissement locatif, maison secondaire, 1er achat ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 558844 )
ENGLISH
Stone house, located in a charming little village in the Dordogne (with restaurant, grocery store and butcher's shop), on the Charente border, less than an hour from Bordeaux and 45 minutes from Angoulême. You will find all amenities less than 10 minutes away (station, shops, schools, doctors, etc.) On the ground floor there is a living room of almost 28m² as well as a garage of 24m². On the 1st floor there are 2 bedrooms as well as a bathroom/wc. The frames are PVC double-glazed, the oil central heating, the sanitation is connected to the sewer. Work is to be planned such as bringing electricity up to standard, insulation, bathroom and kitchen to be redone,... Ideal property for a rental investment, second home, 1st purchase... Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 20.00% including tax of the price of the property.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Charlotte JAUBERT, MONTBOYER, Optimhome Associate Estate Agent at 06 14 62 79 03 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (ref 558844)
Prestations extérieures au bien
un garage // 1 garage
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // chauffage : fuel
