191 000 € FAI
Annonce datée du
11/07/2025
Descriptif du bien
En exclusivité, je vous propose cette jolie maison de bourg entièrement rénovée de 136 m² habitables, idéalement située à proximité du secteur touristique de Hautefort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre indépendante avec douche et WC, une salle à manger équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, une cave et un garage.
A l'étage, un palier dessert un salon de 35 m², deux belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé.
Les combles sont aménageables et offrent une surface habitable d'environ 35 m², offrant un beau potentiel supplémentaire.
Côté confort, cette charmante maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, d'un assainissement collectif et bénéficie d'une cour.
Taxe foncière : 548 €/an
Contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer la visite avec vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 588486 )
ENGLISH
Exclusively, I offer you this pretty, fully renovated village house with 136 m² of living space, ideally located near the tourist area of Hautefort.
On the ground floor, you will find a separate bedroom with shower and WC, a dining room equipped with a wood-burning stove, a fitted kitchen, a cellar and a garage.
Upstairs, a landing leads to a 35 m² living room, two beautiful bedrooms, a bathroom with shower and bathtub and a separate WC. The attic space is convertible and offers a living area of approximately 35 m², offering great additional potential.
In terms of comfort, this charming house is equipped with double glazing, electric shutters, collective sanitation and benefits from a courtyard.
Property tax: €548/year
Contact me and I will be happy to continue the visit with you.
Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 6.11% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Laurent THUASNE, FOSSEMAGNE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 78 38 05 56 (ref 588486)
Prestations extérieures au bien
une cave // un garage // 3 extérieur // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 180000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur