Maison 5 pièces 3 chambres 136 m²

5-room, 3-bedroom house, 136 m²

maison de village à la vente -   24390  BADEFOLS D ANS, surface 136 m2 vente maison de village - UBI479557688
191 000 € FAI
Surface
136 m²
Pièces
5
Cuisine
équipée
Stationnement
3 extérieur
DPE : D
188
Réf. annonce
830034453547
Annonce datée du
11/07/2025

Descriptif du bien

En exclusivité, je vous propose cette jolie maison de bourg entièrement rénovée de 136 m² habitables, idéalement située à proximité du secteur touristique de Hautefort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre indépendante avec douche et WC, une salle à manger équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, une cave et un garage. A l'étage, un palier dessert un salon de 35 m², deux belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Les combles sont aménageables et offrent une surface habitable d'environ 35 m², offrant un beau potentiel supplémentaire. Côté confort, cette charmante maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, d'un assainissement collectif et bénéficie d'une cour. Taxe foncière : 548 €/an Contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer la visite avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 588486 )
ENGLISH

Exclusively, I offer you this pretty, fully renovated village house with 136 m² of living space, ideally located near the tourist area of Hautefort. On the ground floor, you will find a separate bedroom with shower and WC, a dining room equipped with a wood-burning stove, a fitted kitchen, a cellar and a garage. Upstairs, a landing leads to a 35 m² living room, two beautiful bedrooms, a bathroom with shower and bathtub and a separate WC. The attic space is convertible and offers a living area of approximately 35 m², offering great additional potential. In terms of comfort, this charming house is equipped with double glazing, electric shutters, collective sanitation and benefits from a courtyard. Property tax: €548/year Contact me and I will be happy to continue the visit with you. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 6.11% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Laurent THUASNE, FOSSEMAGNE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 78 38 05 56 (ref 588486)
Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 3 extérieur // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 180000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 48000797 du bien UBI479557688 Photo numero 48000798 du bien UBI479557688 Photo numero 48000799 du bien UBI479557688 Photo numero 48000800 du bien UBI479557688 Photo numero 48000801 du bien UBI479557688 Photo numero 48000802 du bien UBI479557688 Photo numero 48000803 du bien UBI479557688 Photo numero 48000804 du bien UBI479557688 Photo numero 48000805 du bien UBI479557688 Photo numero 48000806 du bien UBI479557688
 
 
 
 
188 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Retrouvez toutes nos annonces immobilières :

appartements

,

maisons

,

studios

,

terrains

,

villas

ou autres habitations

Demande de visite,
de contact sur ce bien



Titre* :
NOM* :
Prénom* :
portable* :
ou le tél :
mail* :
réécrire le mail* :
Message :
(facultatif mais recommandé)

* champ obligatoire