70 000 € FAI
Annonce datée du
08/12/2023
Descriptif du bien
Cette très belle maison nécessite d'être rénovée et a beaucoup de potentiel. Elle est située au clame dans un petit hameau, à 20 minutes au nord ouest de Périgueux, tous les services sont disponibles à moins de 10 minutes de voiture.
Le rez de chaussée comprend deux pièces de plus de 20 m2 et une pièce de 45 m2 à l'arrière, utilisée comme cave à vin mais peut être retapée et intégrée à la maison.
Au premier étage, deux chambre, une salle d'eau et une pièce de 20 m2 environ. Combles aménageables.
Le terrain mesure 1800 m2 environ et est occupe par un ensemble de granges à rénover. Elle ne peuvent toutefois pas être transformées en habitations sous les règles actuelles du PLUI, toutefois il sera possible de modifier cela lors du prochain PLUI.
Une petite voie, qui ne dessert que le hameau sépare le terrain de la maison. L'environnement est magnifique, la rivière et les lieux de baignade sont très proches.
Honoraires de 4 % seulement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christopher LE CLANCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 294 526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 https://www.optimhome.com/conseillers/leclanche (réf. 536125 )
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 1799 m2
Prestations du bien
5 pièces // 2 chambres
