maison de village à la vente - 24350 DOUCHAPT

Descriptif du bien

Cette splendide maison de campagne est nichée dans un petit hameau à proximité de tous services à Ribérac. La petite route ne dessert que le village. Sur un terrain de 590 m² avec des vues exceptionnelles au sud est, elle dispose au rez de chaussée, d'une chambre, une salle de bain et d'un vaste salon de 36 m². Au premier étage, avec accès direct sur la terrasse se trouvent, une spacieuse cuisine aménagée de 25 m², deux chambres, une mezzanine et un WC. Il y a également un cellier, un atelier à l'extérieur, un abri à bois et une terrasse surélevée. Sur les hauteurs du terrain se trouve une piscine hors sol. Idéalement située, elle offre un excellent compromis entre le calme de son environnement immédiat et la proximité des services avec la sous préfecture de Ribérac à 5 minutes. Elle est située à 50 minutes de la gare TGV d'Angoulême puis 2h de TGV de Montparnasse. 139,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.04%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3011€ ~ 4075€

ENGLISH

This splendid country house is nestled in a small hamlet close to all amenities in Ribérac. The small road only serves the village. Set in exceptional south-east-facing grounds of 590 m², the ground floor features a bedroom, bathroom and spacious 36 m² living room. On the second floor, with direct access to the terrace, there's a spacious 25 m² fitted kitchen, two bedrooms, a mezzanine and a toilet. There's also a storeroom, an outdoor workshop, a wood shed and a raised terrace. An above-ground swimming pool sits high up on the plot. Ideally located, it offers an excellent compromise between the calm of its immediate surroundings and the proximity of services, with the Ribérac sub-prefecture just 5 minutes away. It's just 50 minutes from Angoulême TGV station and 2 hours by TGV from Montparnasse. Translated with DeepL.com (free version) 139,000 € Agency fees not included - Agency commission: 5.04%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3011€ ~ 4075€

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité