maison de village à la vente - 24160 EXCIDEUIL

Descriptif du bien

Au coeur d'un charmant village en pierre du Périgord, perché à 150 m et offrant un point de vue splendide sur la vallée d'Excideuil et son château, à 5 min, se trouve cette jolie petite maison de campagne de 60 m2 et son agréable jardin. Elle se compose de 3 pièces principales avec plancher en chêne: un séjour cuisine aménagée avec sa grande cheminée donnant sur une 2ème pièce servant soit de chambre soit d'agrandissement à la pièce principale, puis une chambre avec wc et salle d'eau indépendants. Un grange attenante permet une extension de la partie habitable et une cave en sous-sol viennent compléter l'ensemble. L'électricité a été refaite, les combles isolées, les menuiseries sont en pvc double vitrage. Sur le terrain, constructible et piscinable, pommier et figuier offrent une ombre bien agréable pour une petite sieste en été, et plusieurs chemins de randonnées invitent à la ballade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Corinne LAGRANGE, Tél. : 06 14 30 60 25, E-mail : corinne.lagrange@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 398 724 120

ENGLISH

In the heart of a charming stone village in the Périgord, perched 150 m away and offering a splendid view of the Excideuil valley and its castle, is this pretty little country house of 60 m2 and its pleasant garden. It consists of 3 main rooms with oak floors: a living room fitted kitchen with its large fireplace opening onto a 2nd room serving either as a bedroom or as an extension to the main room, then a bedroom with separate toilet and shower room. An adjoining barn allows an extension of the living area and a cellar in the basement complete the whole. The electricity has been redone, the attic insulated, the joinery is in double-glazed PVC. On the land, buildable and suitable for a swimming pool, apple and fig trees provide pleasant shade for a short nap in summer, and several hiking trails invite you to go for a walk. Prix de vente : 112 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Corinne LAGRANGE, Tél. : 06 14 30 60 25, E-mail : corinne.lagrange@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 398 724 120

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 539 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1963

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 112500 €

Honoraires à la charge du vendeur