98 000 €
Annonce datée du
28/07/2025
Descriptif du bien
Un coin de paradis en pierre, au cœur de la nature. Maison en pierre de semi plain-pied – 86 m² habitables sur 4560 m² de terrain clos – dépendances – étang – calme absolu
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre, nichée dans un environnement verdoyant et préservé. D'une surface de 86 m² avec un grand sous sol de 50 m². Elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux avec son magnifique étang, idéal pour les amoureux de la nature, du calme… et de l'authenticité.
Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine familiale de 20 m² vous invite à préparer vos repas en toute convivialité. Le séjour de près de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, vous enveloppe dans une atmosphère cosy avec son insert à bois. Une chambre confortable, une salle de bain, des WC séparés et un couloir complètent ce niveau pratique et agréable.
À l'étage, une seconde chambre de 11 m² ainsi qu'un bureau lumineux de 7,4 m² s'adaptent à vos besoins : télétravail, chambre d'enfant, atelier créatif...
À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 4560 m² est un véritable havre de paix. Un petit étang apporte une touche bucolique à ce cadre enchanteur. Les dépendances (garage de 48 m², cellier, hangar et abri de jardin) offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, projet agricole ou artistique.
Les plus qui font la différence : Double exposition Est/Ouest : lumière du matin au soir. Aucun vis-à-vis, calme absolu. Chauffage au bois, eau chaude via ballon électrique. Fibre optique à proximité. Cave. À seulement 500 mètres des commerces de proximité (école, boulangerie, coiffeur, médecin, pharmacie…)
Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une parenthèse enchantée, un projet de vie à la campagne, entre nature et praticité. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 589512 )
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 4560 m2 // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 KM
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 98000 €
Honoraires à la charge du vendeur
