35 800 € FAI
Annonce datée du
22/03/2024
Descriptif du bien
Grande maison en pierres de 185m2 au coeur du bourg de Châtelus Malvaleix proche de toutes commodités, école, collège, pharmacie, banque, boulangerie, boucherie, auberge. Située à 12km de Bonnat et 18km de Guéret.
Cette maison est répartie sur 3 étages d'une soixantaine de mètres carrés chacun desservis par un bel escalier en chêne jusqu'au grenier. Ce bâtiment peut répondre très favorablement à de multiples projets plus ou moins ambitieux allant d'un investissement privatif à la création d'appartements individuels.
De très beaux volumes avec au rez-de-chaussée une grande pièce de 32m2 avec grand volet roulant métalique ouvrant sur la place du village et qui peut laisser envisager la création d'un espace commercial.
Attenant à cette grande pièce, une ancienne cuisine de 18m2 qui permet l'accès à une cour fermée de 200m2 environ avec quelques dépendances et une cave voûtée.
Les premiers et deuxième étages présentent trois belles pièces d'environ 18m2, 16m2 et 22m2 desservies par un palier.
Le troisième étage d'un seul tenant de 70m2 offre une très belle vue sur la place avec deux chiens assis.
L'ensemble est entièrement à rénover ou à créer, électricité, plomberie, chauffage, sanitaires mais la maison est reliée au tout à l'égout et la toiture en petites tuiles de pays a été refaite.
Taxe foncière 615€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 https://www.optimhome.com/conseillers/francoise.bompeix (réf. 558794 )
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 400 m2 // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
8 pièces // 3 wc
