95 500 €
Annonce datée du
18/06/2025
Descriptif du bien
Découvrez une maison pleine de charme située dans le bourg de LOHUEC. Cette bâtisse de 80m² habitable, avec quelques finitions à apporter, est idéale pour un premier achat !
Avec ses 4 pièces, cette maison vous propose un espace de vie chaleureux où se mêlent confort et authenticité. L'intérieur profite d'un agencement pratique avec une salle de séjour propice aux moments de convivialité, chauffée au moyen d'un poêle à granulés, un coin cuisine à agencer, une buanderie et une salle de douche avec WC. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres sur un parquet massif .
A cela s'ajoute une petite dépendance sous tôles et une jardin clos d'environ 760 m² .
Bien que rustique, cette maison est en bon état et ne nécessite pas de gros travaux. Son potentiel permet d'envisager de multiples aménagements pour en faire votre propre cocon.
La maison est raccordée au tout à l'égout, l'électricité a été refaite, les ouvertures et les volets sont récents .
A 10 km de Callac et de Guerlesquin, vous pourrez accéder aux différentes commodités .
Présence d'une école sur la commune de Lohuec.
Laissez- vous séduire par son allure unique. Contactez Marie Leys pour plus de détails.
Cette annonce référence 288488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEYS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013.
Prix du bien : 95 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024
Score DPE : 286 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 762 m2 // année de construction : 1917 // proximité ecole
Prestations du bien
4 pièces // 2 chambres
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 95500 €
Honoraires à la charge du vendeur
