maison de village à la vente - 21230 ALLEREY

Descriptif du bien

à ALLEREY (21230) 8mn d'ARNAY-LE-DUC (commerces et commodités), 15mn de POUILLY-EN-AUXOIS (Accès autoroutes A6 et A38), 45mn de BEAUNE, 50mn de DIJON ***dossier 42 photos sur demande*** Aux portes du Parc Naturel Régional du Morvan, cette jolie MAISON de VILLAGE dispose d'un terrain arboré d'environ 1000m², avec pergola dallée, barbecue, bûcher…Le charme opère ! La surface d'habitation d'environ 170m² est répartie sur 2 niveaux : En rez-de-jardin : séjour avec cheminée à insert, petit salon/bibliothèque, Chambre 1, salle de douches, wc, Cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin. A l'étage : Chambre 2, Chambre 3, Salle de bains avec wc, vaste pièce divisée actuellement en 2 bureaux, pièce grenier aménageable. Double-vitrage récent - Assainissement individuel en conformité - Chaudière fioul DE DIETRICH (consommation réelle de fioul sur factures: 2100€/an) Complètent ce bien : - Un Puits - Un Bûcher - Un Abri de jardin - Une Remise avec chaufferie et buanderie - Un Garage 2 à 3 voitures (avec volet roulant commandé) Situation au calme, sans nuisances, et avec jolie vue dégagée sur la campagne alentour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 922 763 - Greffe de DIJON CHEQUES) François MAILLET Entrepreneur Individuel 06 07 54 59 94 - Réf.913462

ENGLISH

in ALLEREY (21230) 8 minutes from ARNAY-LE-DUC (shops and amenities), 15 minutes from POUILLY-EN-AUXOIS (Access to the A6 and A38 motorways), 45 minutes from BEAUNE, 50 minutes from DIJON ***file 42 photos on request*** At the gateway to the Morvan Regional Natural Park, this pretty VILLAGE HOUSE has a wooded plot of approximately 1000m², with paved pergola, barbecue, woodshed... The charm works! The living area of approximately 170m² is spread over 2 levels: On the garden level: living room with insert fireplace, small lounge/library, Bedroom 1, shower room, toilet, fitted kitchen opening onto the terrace and garden. Upstairs: Bedroom 2, Bedroom 3, Bathroom with toilet, large room currently divided into 2 offices, convertible attic room. Recent double glazing - Individual sanitation in compliance - DE DIETRICH oil boiler (actual oil consumption on invoices: €2,100/year) Complete this property: - A Well - A Woodshed - A Garden Shed - A Shed with boiler room and laundry room - A Garage for 2 to 3 cars (with controlled roller shutter) Quiet location, without nuisances, and with a lovely open view of the surrounding countryside. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // 3 places de garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 991 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 216000 €
Honoraires à la charge du vendeur