72 000 €
Annonce datée du
14/07/2025
Descriptif du bien
Charmante maison de village, très propre et bien entretenue, à ne pas manquer !
Venez découvrir cette maison rénovée, entièrement de plain-pied, située au cœur du village de Préveranges. Habitable immédiatement, elle pourrait faire l'objet de projets de rénovation pour agrandir la surface habitable : les combles s'y prêtent parfaitement.
Cette maison dispose de deux chambres spacieuses et lumineuses, d'un salon avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'un WC séparé.
Vous profiterez également d'une extension avec son entrée indépendante, dans laquelle se trouve une agréable pièce de vie, parfaite pour accueillir les invités ou démarrer une activité chambre d'hôtes.
Au sous-sol se trouve un grand atelier pour les amoureux de bricolage, qui offre également un grand espace de stockage.
Un spacieux garage vous permettra de garer deux véhicules à l'abri.
A l'extérieur, un jardin de 700m2 fleuri, arboré et entièrement clos, ravira les amateurs de jardinage et de nature.
Les atouts :
- Tout à l'égout;
- Charpente et toiture saines;
- Rénové, propre, entretenu, habitable de suite;
- Possibilité d'agrandissement dans les combles et d'activité chambre d'hôte en complément de revenus;
- Grand jardin fleuri à l'abri des regards.
Localisation :
Située à deux pas des commodités (épicerie, banque, école maternelle, crèche, stade) et entourée de superbes sentiers de randonnée, cette propriété est également proche de nombreux points d'intérêt :
- Base nautique de Sidiailles à 15 minutes
- Villes de Boussac et Châteaumeillant à 15 minutes
- La Châtre et le pays de George Sand à 25 minutes
- Montluçon à 35 minutes, Bourges à environ 1 heure
Ne tardez pas, venez visiter !
Plus de renseignements et de photos : contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.905903
Prestations extérieures au bien
une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 730 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1940 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50m
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 14 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 72000 €
Honoraires à la charge du vendeur
