31 000 € FAI
Annonce datée du
03/07/2023
Descriptif du bien
IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à 7 km Nérondes 18350, vous propose à Mornay-Berry 18350, à 40 km de Bourges, et 34 km de Nevers, une maison de village. Elle vous offre une surface utile de 75.80 m², dont 61.50 m² considérés comme habitables avec une cuisine côté jardin de 10 m², un séjour lumineux de 27 m², et deux chambres à l’étage une de 10.50 m² et une de 14 m². A cela il faut ajouter 14.30 m² non considérés comme habitables représentés par une salle d’eau, WC séparés au rez-de-chaussée, et un bureau lumineux de 7.30 m² à l’étage avec balcon. L’assainissement individuel est à prévoir. Une cheminée attend d’être installée. Les fenêtres en simple vitrage bois sont à changer, et l’isolation en polystyrène à terminer. Sa toiture en bonne état et ses murs sains vous offre la possibilité d’harmoniser selon vos goûts. Au cœur du Berry, vous trouverez toutes les commodités à Nérondes, pharmacie, boulangeries, boucherie, supermarché, presse, bar, tabac, opticien, une vie associative dense, la gare. De nombreux chemins vous attendent pour de belles balades. Un puits permet l’arrosage de votre potager. Immobilier Nérondes Aude PAVIN 06 77 28 23 81 aude@pavin-immobilier.com www.pavin-immobilier.com
ENGLISH
REAL ESTATE in Center France, michel PAVIN-IMMOBILIER 7 km from Nérondes 18350, offers you in Mornay-Berry 18350, 40 km from Bourges, and 34 km from Nevers, a village house. It offers you a useful surface of 75.80 m², of which 61.50 m² are considered habitable with a kitchen on the garden side of 10 m², a bright living room of 27 m², and two bedrooms upstairs, one of 10.50 m² and one of 14 m². To this must be added 14.30 m² not considered habitable represented by a bathroom, separate WC on the ground floor, and a bright office of 7.30 m² upstairs with balcony. Individual sanitation is to be expected. A fireplace is waiting to be installed. The single-glazed wooden windows need to be changed, and the polystyrene insulation needs to be finished. Its roof in good condition and its healthy walls offer you the possibility of harmonizing according to your tastes. In the heart of Berry, you will find all the amenities in Nérondes, pharmacy, bakeries, butcher, supermarket, press, bar, tobacconist, optician, a dense community life, the train station. Many paths await you for beautiful walks. A well allows the watering of your vegetable garden. Real estate Nérondes Aude PAVIN 06 77 28 23 81 aude@pavin-immobilier.com www.pavin-immobilier.com
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-ouest // surface du terrain : 166 m2 // année de construction : 1949
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 27 m2 // 2 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 1
