maison de village à la vente - 18320 TORTERON

Descriptif du bien

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER de La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à 8 km de l'agence, à Torteron 18320, dans un écrin de verdure cette longère à rafraichir sur 4 126 m² de terrain paysagé. A seulement 45 km de Bourges et 25 km de Nevers, ce véritable paradis comprend 3 corps de bâtiment. Le premier, l'habitation principale comprend 85 m² de surface globale dont 70 m² habitables avec le séjour/salle à manger de 29 m² et trois chambres dont deux à l’étage de 10 et 13 m² (surf. Carrez) et une en rez-de-jardin de 10 m², plus la cuisine de 8 m². Ces pièces de vie sont orientées sud et ouvertes sur la terrasse. A cela s’ajoute 15 m² non comptabilisés en surface habitable, représentés par la salle de bain, les 2 WC, le couloir et la cage d’escalier. Le deuxième, actuellement utilisé en dépendance, de 50 m² au sol, pourrait facilement être transformé en loft ou duplex pour y recevoir des amis ou la famille. Le troisième, une ancienne écurie de 30 m² à proximité du jardin sera bien utile pour le jardinier. Le terrain de 4 126 m² possède un puits, indispensable, dans un écrin de verdure. Et aussi une construction en dur qui sert de garage pour le matériel de jardin, mais qui pourrait abriter un couple d’amis venu chercher le calme absolu. A l'écart du bruit, des voisins et du tumulte de la vie quotidienne, vous pourrez vous ressourcer. Le chauffage principal est un poêle à bois complété par des radiateurs électrique, et l’assainissement, campagne oblige, est une fosse septique. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

ENGLISH

REAL ESTATE in Center France, michel PAVIN-IMMOBILIER of La Guerche sur l'Aubois 18150, offers you 8 km from the agency, in Torteron 18320, in a green setting, this farmhouse to refresh on 4,126 m² of landscaped land. Only 45 km from Bourges and 25 km from Nevers, this true paradise comprises 3 main buildings. The first, the main house comprises 85 m² of total surface area including 70 m² of living space with the living/dining room of 29 m² and three bedrooms, two of which are upstairs of 10 and 13 m² (surf. Carrez) and one on the ground floor. -garden of 10 m², plus the kitchen of 8 m². These living rooms face south and open onto the terrace. To this is added 15 m² not counted in living space, represented by the bathroom, the 2 toilets, the hallway and the stairwell. The second, currently used as an outbuilding, measuring 50 m² on the ground, could easily be transformed into a loft or duplex to receive friends or family. The third, a former stable of 30 m² near the garden will be very useful for the gardener. The land of 4,126 m² has a well, essential, in a green setting. And also a solid construction which serves as a garage for garden equipment, but which could shelter a couple of friends who have come to seek absolute calm. Away from the noise, neighbors and the hustle and bustle of everyday life, you can relax. The main heating is a wood stove supplemented by electric radiators, and sanitation, countryside requires, is a septic tank. Real estate La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 places de garage // 5 garage // surface du terrain : 4126 m2 // année de construction : 1949

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1