maison de village à la vente - 18320 SAINT HILAIRE DE GONDILLY

Descriptif du bien

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à 30 km de Nevers et 45 km de Bourges et 20 km de Avord (et sa base aérienne) ce petit coin de paradis à la Saint Hilaire de Gondilly, au milieu de la campagne, juste à côté du Golf Club de la Vallée de Germigny. Cette fermette de 1930 environ, est à rafraichir pour devenir une confortable maison avec assainissement individuel, elle vous propose 165 m² utiles, répartis en 125 m² habitables avec trois chambres de 14, 19 et 21 m² (loi Carrez) dont deux à l’étage, plus un salon /séjour de 44 m² et une cuisine/salle à manger de 27 m². En plus vous disposerez de 40 m² de surface non considérée comme habitable, représentée par une salle d’eau, une salle de bain, deux WC, le couloir et une buanderie. Les amoureux de nature et de calme auront à leur disposition 4 025 m² de terrain planté d’arbres séculaires, abritant les fauvettes, les bouvreuils, les merles, les moineaux mais aussi les pies, les geais, les sittelles et les chardonnerets. Que du bonheur pour les yeux, le nez, les oreilles mais aussi les autres sens, la NATURE EN UN MOT. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

ENGLISH

REAL ESTATE in Center France, michel PAVIN-IMMOBILIER in La Guerche sur l'Aubois 18150, offers you 30 km from Nevers and 45 km from Bourges and 20 km from Avord (and its air base) this little corner of paradise in Saint Hilaire de Gondilly, in the middle of the countryside, right next to the Golf Club de la Vallée de Germigny. This farmhouse from around 1930 is to be refreshed to become a comfortable house with individual sanitation, it offers 165 m² of useful space, divided into 125 m² of living space with three bedrooms of 14, 19 and 21 m² (Carrez law) including two upstairs. , plus a lounge / living room of 44 m² and a kitchen / dining room of 27 m². In addition you will have 40 m² of surface not considered habitable, represented by a shower room, a bathroom, two toilets, the hallway and a laundry room. Lovers of nature and calm will have at their disposal 4,025 m² of land planted with secular trees, sheltering warblers, bullfinches, blackbirds, sparrows but also magpies, jays, nuthatches and goldfinches. What happiness for the eyes, the nose, the ears but also the other senses, NATURE IN A WORD. Real estate La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // surface du terrain : 4025 m2 // année de construction : 1930

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 44 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1