maison de village à la vente - 18320 JOUET SUR L AUBOIS

Descriptif du bien

Dans un cadre bucolique, à côté de la rivière Aubois, michel PAVIN–IMMOBILIER à La Guerche sur l’Aubois 18150, en centre France, vous propose dans ce village traversé par la rivière Aubois dans un quartier pavillonnaire, à Jouet sur l’Aubois 18320, à 55 km de Bourges, 20 km de Nevers et 30 km de Avord, un pavillon à rafraichir d’une surface utile de 77 m², dont 62 m² considérés comme habitables, avec cuisine de 11m², séjour/salon de 18 m² et trois chambres à l’étage de 9, 10 et 14 m² chacune. Il faut ajouter à cela 15 m² non considérés comme habitables représentés par une entrée, un couloir, une salle d’eau, un placard, un WC. Le sous-sol complet de 78 m², en rez-de-jardin, vous offre un coin cave de 10 m² avec un sol en terre où de bonnes bouteilles peuvent se conserver facilement et la place pour l’établi des bricoleurs. Deux véhicules peuvent y prendre place aussi. Le chauffage central au fuel, à air pulsé, devra être remplacé car plus d’époque. Dans le jardin de 500 m² entièrement clôturé vous pourrez cultiver vos propres légumes bio. Tout proche de l’Aubois, vous avez l’accès direct avec le portillon au fond du jardin, pour les pêcheurs. Une terrasse au sud-est accueillera vos jardinières dès le printemps. La toiture est en bon état et le bien est raccordé au tout à l’égout. Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

ENGLISH

In a bucolic setting, next to the Aubois river, michel PAVIN – IMMOBILIER in La Guerche sur l'Aubois 18150, in the center of France, offers you in this village crossed by the Aubois river in a residential area, in Jouet sur l'Aubois 18320, 55 km from Bourges, 20 km from Nevers and 30 km from Avord, a pavilion to refresh with a useful area of 77 m², of which 62 m² considered as habitable, with kitchen of 11 m², living room / lounge of 18 m² and three bedrooms upstairs of 9, 10 and 14 m² each. We must add to this 15 m² not considered as habitable represented by an entrance, a corridor, a bathroom, a cupboard, a WC. The complete basement of 78 m², on the garden level, offers you a cellar area of 10 m² with earthen floors where good bottles can be stored easily and room for the workbench for handymen. Two vehicles can also take place. The central heating in fuel oil, forced air, will have to be replaced because more period. In the fully fenced 500 m² garden you can grow your own organic vegetables. Very close to Aubois, you have direct access with the gate at the bottom of the garden, for fishermen. A terrace to the south-east will welcome your planters from spring. The roof is in good condition and the property is connected to mains drainage. Real estate La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // 2 places de garage // 5 garage // surface du terrain : 920 m2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 18 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 1