maison de village à la vente - 18320 BEFFES

Descriptif du bien

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER vous propose sur la commune de Beffes 18320, au cœur du village, à 22 km de Nérondes 18350, à 47 km de Bourges, et 25 km de Nevers, un pavillon sur sous-sol en pierre, avec double vitrage et une pompe à chaleur. Il vous offre une surface utile de 95.45 m², dont 77.50 m² considérés comme habitables avec une cuisine aménagée de 9.25 m², un séjour traversant de 19.14 m², deux chambres lumineuses au rez-de-chaussée une de 9.45 m² et une de 11.85 m² avec placard intégré, un salon de 9.60 m² donnant accès à l’étage où vous trouverez une troisième chambre avec salon de 18.26 m². A cela il faut ajouter 17.95 m² non considérés comme habitables représentés par une entrée avec couloir, une salle d’eau, WC séparés au rez-de-chaussée, et un WC à l’étage. Le sous-sol complet de 78 m², où vous trouverez une cuisine d’été, une douche, mais également une cave où entreposer vos bonnes bouteilles, une chaufferie pour la gestion du chauffage central, et un garage de près de 22 m² pour le stationnement de vos véhicules. De là, vous accèderez facilement au jardin, où un barbecue vous attend pour ravir vos convives à l’ombre des arbres, ou sur la terrasse à l’avant de la maison à l’ombre du store. La maison est raccordée au tout à l’égout et bénéficie d’un système de sécurité, proche des écoles, des activités sportives et des commerces (supérette, restaurant, boulangerie, coiffeur). A moins de 2 km, vous êtes sur la Loire à vélo pour de belles balades. Immobilier Nérondes Aude PAVIN 06 77 28 23 81 aude@pavin-immobilier.com www.pavin-immobilier.com

ENGLISH

REAL ESTATE in Center France, michel PAVIN-IMMOBILIER offers you in the town of Beffes 18320, in the heart of the village, 22 km from Nérondes 18350, 47 km from Bourges, and 25 km from Nevers, a pavilion on stone basement , with double glazing and a heat pump. It offers you a useful area of 95.45 m², of which 77.50 m² are considered habitable with a fitted kitchen of 9.25 m², a through living room of 19.14 m², two bright bedrooms on the ground floor, one of 9.45 m² and one of 11.85 m² with built-in cupboard, a living room of 9.60 m² giving access to the first floor where you will find a third bedroom with living room of 18.26 m². To this must be added 17.95 m² not considered habitable represented by an entrance with hallway, a bathroom, separate WC on the ground floor, and a WC upstairs. The full basement of 78 m², where you will find a summer kitchen, a shower, but also a cellar where to store your good bottles, a boiler room for the management of the central heating, and a garage of almost 22 m² for the parking your vehicles. From there, you will have easy access to the garden, where a barbecue awaits you to delight your guests in the shade of the trees, or on the terrace at the front of the house in the shade of the awning. The house is connected to mains drainage and benefits from a security system, close to schools, sports activities and shops (supermarket, restaurant, bakery, hairdresser). Less than 2 km away, you are on the Loire by bike for beautiful walks. Real estate Nérondes Aude PAVIN 06 77 28 23 81 aude@pavin-immobilier.com www.pavin-immobilier.com

Prestations extérieures au bien

exposition : est // un garage // 4 garage // surface du terrain : 1000 m2 // année de construction : 1961

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 20 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc // nombre d'étages : 1