94 000 €
Annonce datée du
05/08/2025
Descriptif du bien
Charmante maison de Bourg, située sur la commune de Culan, dans le Faubourg du château,
nous sommes à 30 minutes de Montluçon.
Le village à 1 minute à pieds, dispose de toutes les commodités : tabac, boulangerie, boucherie, épicerie, garage, restaurant, pharmacie, maison de santé, ...
Cette jolie maison est idéale pour un jeune couple, une personne seule, une maison de vacances, ou un investissement locatif (rendement 6%).
Passer par le portillon pour entrer, monter quelques marches pour arriver au jardinet, une terrasse couverte vous accueille, passez ensuite par une grande véranda chauffée, pour accéder à la cuisine, un salon, une grande chambre et une salle d'eau.
Au sous-sol, vous trouverez une très grande pièce, une buanderie et le garage.
Deux belles caves voûtées et un grenier complètent ce bien.
Toiture OK, toujours entretenue.
Double vitrage PVC
Chauffage centrale au fuel.
Pas de travaux intérieur à prévoir, le bien est en parfait état.
Demandez plus d'informations et la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.914797
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 304 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1940 // proximité proximité d'établissement scolaire : 250m.
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 20 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // chauffage : fuel
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 94000 €
Honoraires à la charge du vendeur
