maison de village à la vente - 18150 LA GUERCHE SUR L AUBOIS

Descriptif du bien

Dans un cadre bucolique, à côté du canal de Berry, michel PAVIN–IMMOBILIER à La Guerche sur l’Aubois 18150 en centre France, vous propose dans ce village traversé par la rivière Aubois dans un quartier pavillonnaire, à 50 km de Bourges, 25 km de Nevers et 30 km de Avord, un pavillon de plain pieds, habitable de suite, relié au tout à l’égout, avec double vitrage d’une surface utile de 130 m², dont 100 m² considérés comme habitables, avec une cuisine de 10.50 m², un séjour/salon de 31 m², trois chambres de 9.50 m², 9.50 m² et 9 m² (à l’étage), plus une véranda spacieuse de 30.50 m² ouverte sur le magnifique jardin. Il faut ajouter à cela 30 m² non considérés comme habitables représentés par une entrée/placard, une salle de bain/WC pour 13.50 m² et une buanderie de 16.50 m². La maison orientée est/ouest laisse entrer le soleil dès le levé du jour par la véranda et le voit se coucher dans le salon, face à la cheminée équipée d’un insert. Chauffage principal ou d’appoint venant en complément des radiateurs électriques. Un atelier entièrement équipé pour les bricoleurs est installé dans le jardin sur 68 m² dans le garage pouvant recevoir au moins 3 ou 4 véhicules. A côté du plan d’eau un autre garage plus petit (abri bois) de 16 m², surmonte la cave de 16 m² aussi. Le terrain entièrement clôturé, proche de l’Aubois et du canal de Berry, promet une relaxation idéale pour les parents pendant que les enfants peuvent jouer en toute tranquillité. Le terrain composé de trois parcelles sur 1 622 m², est magnifiquement arboré et décoré. Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

ENGLISH

In a bucolic setting, next to the Berry canal, michel PAVIN-IMMOBILIER in La Guerche sur l'Aubois 18150 in central France, offers you in this village crossed by the Aubois river in a residential area, 50 km from Bourges, 25 km from Nevers and 30 km from Avord, a single-storey pavilion, immediately habitable, connected to mains drainage, with double glazing with a usable area of 130 m², of which 100 m² considered habitable, with a kitchen of 10.50 m², a living room of 31 m², three bedrooms of 9.50 m², 9.50 m² and 9 m² (upstairs), plus a spacious veranda of 30.50 m² opening onto the magnificent garden. To this must be added 30 m² not considered habitable represented by an entrance/closet, a bathroom/WC for 13.50 m² and a laundry room of 16.50 m². The east/west facing house lets in the sun from daybreak through the veranda and sees it set in the living room, facing the fireplace equipped with an insert. Main or auxiliary heating in addition to electric radiators. A fully equipped workshop for handymen is installed in the garden on 68 m² in the garage that can accommodate at least 3 or 4 vehicles. Next to the body of water, another smaller garage (wood shelter) of 16 m², overcomes the cellar of 16 m² as well. The fully fenced land, near the Aubois and the Berry canal, promises ideal relaxation for parents while the children can play in peace. The land, made up of three plots on 1,622 m², is beautifully wooded and decorated. Real estate La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // 4 places de garage // 8 garage // surface du terrain : 1622 m2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc