maison de village à la vente - 18150 GERMIGNY L EXEMPT

Descriptif du bien

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à la campagne dans un quartier calme et serein, à Germigny l’Exempt 18150, cette maison en pierre à rénover, raccordée au tout à l’égout avec un chauffage central au fuel (mais le gaz de ville passe devant la porte), la fibre arrive dans les mois prochains et la petite rivière « Le Luisan » s’écoule au fond du jardin. Havre de paix pour y accomplir sereinement un travail en « télétravail » dans un cadre bucolique. La maison offre une surface utile de 76 m², répartie en 65 m² considérés comme habitables, avec 4 pièces de 15, 17, 11 et 22 m² en rez-de-chaussée. Plus 11 m² représentés par la véranda et la salle d’eau. Les annexes de 181 m² avec le garage/chaufferie de 24 m², l’écurie de 23 m² et les cabanons de 14 m² ainsi que les deux greniers de 50 et 70 m² pourront augmenter la surface habitable en fonction des besoins. Le terrain de 1 670 m² avec son verger vous donnera les fruits pour les confitures et si vous le souhaitez les légumes frais et bio. Dans le village vous ne trouverez plus de commerce mais vous pouvez facilement vous rendre à Bourges 50 km ou Nevers 30 km ou La Guerche sur l’Aubois à 5 km avec toutes les commodités et les commerces nécessaires. Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

ENGLISH

REAL ESTATE in Center France, michel PAVIN-IMMOBILIER in La Guerche sur l'Aubois 18150, offers you in the countryside in a quiet and serene area, in Germigny l'Exempt 18150, this stone house to renovate, connected to the mains sewer with oil-fired central heating (but city gas passes in front of the door), the fiber will arrive in the coming months and the small river "Le Luisan" flows at the bottom of the garden. Haven of peace to serenely accomplish a work in "telework" in a bucolic setting. The house offers a useful surface of 76 m², divided into 65 m² considered habitable, with 4 rooms of 15, 17, 11 and 22 m² on the ground floor. Plus 11 m² represented by the veranda and the bathroom. The 181 m² annexes with the 24 m² garage/boiler room, the 23 m² stable and the 14 m² sheds as well as the two attics of 50 and 70 m² can increase the living area as needed. The 1,670 m² plot with its orchard will give you fruits for jams and, if you wish, fresh and organic vegetables. In the village you will not find any more shops but you can easily go to Bourges 50 km or Nevers 30 km or La Guerche sur l'Aubois 5 km with all the necessary amenities and shops. Real estate La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // un garage // 3 garage // surface du terrain : 1670 m2 // année de construction : 1920

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 22 m2 // 2 chambres // cuisine sans cuisine // un wc