34 000 € FAI
Annonce datée du
03/07/2023
Descriptif du bien
IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose dans un écrin de verdure et pour 82 € de taxe foncière, ce petit bijou au centre du village, à Germigny l'Exempt à 5 km de La Guerche sur l'Aubois, 30 km de Nevers et 50 km de Bourges, sur 1 250 m² de terrain. L'habitation a une surface utile globale de 72 m², décomposée en 61 m² de surface dite habitable avec 1 chambre de 33 m² à l'étage, plus une cuisine de 13 m² et un salon-séjour/salle à manger de 15 m², à cela s'ajoute 11 m², mais non considérés comme habitables, en la salle d'eau, la pièce palière plus l'entrée/véranda. A l'extérieur le magnifique terrain arboré vous apportera tous les fruits de saison souhaités, cerises, pommes, poires, prunes et pêches et aussi si vous le souhaitez tous les légumes que vous pourrez cultiver et arroser abondamment avec l'eau du puits, intarissable…mais aussi le petit ruisseau, au bout du jardin. Le garage et les dépendances dans le jardin vous apporteront 40 m² de rangements potentiels. Reliée au tout à l'égout cette mignonne habitation est chauffée avec une cuisinière à bois mais peut l'être par bien d'autre moyen. Le poele à accumulation est encore présent mais n'est plus très rentable. Le gaz de ville passe dans la rue, et la fibre est annoncée pour dans quelques mois. Le bonheur de la campagne vous attend ici........Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com
ENGLISH
REAL ESTATE in Center France, michel PAVIN-IMMOBILIER in La Guerche sur l'Aubois 18150, offers you in a green setting, this little gem in the center of the village, in Germigny l'Exempt 5 km from La Guerche sur l'Aubois, 30 km from Nevers and 50 km from Bourges, on 1,250 m² of land. The house has an overall useful surface of 72 m², broken down into 61 m² of so-called living space with 1 bedroom of 33 m² upstairs, plus a kitchen of 13 m² and a living room/dining room of 15 m², to this is added 11 m², but not considered habitable, in the bathroom, the landing room plus the entrance/veranda. Outside the magnificent wooded grounds will bring you all the desired seasonal fruits, cherries, apples, pears, plums and peaches and also if you wish all the vegetables that you can grow and water abundantly with water from the well, inexhaustible. …but also the little stream at the end of the garden. The garage and the outbuildings in the garden will bring you 40 m² of potential storage space. Connected to the mains drainage this cute house is heated with a wood stove but can be heated by many other means. The storage stove is still present but is no longer very profitable. City gas passes through the streets, and fiber is announced for a few months. The happiness of the countryside awaits you here........ Real estate La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // un garage // 3 garage // surface du terrain : 1252 m2 // année de construction : 1930
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 15 m2 // une chambre // cuisine ouverte // un wc // nombre d'étages : 1
