maison de village à la vente - 17700 SAINT GERMAIN DE MARENCENNES

Descriptif du bien

Venez découvrir cette belle bâtisse typiquement charentaise d’environ 149 m2 habitables en plein centre du village de Saint-Pierre-La-Noue à 5 minutes de Surgères et sa gare TGV. Ce bien entièrement rénovée de trois niveaux est comme suit : Au rez-de-chaussée une grande entrée / cuisine, un séjour chaleureux où vous y trouverez une belle cheminée équipée d’un insert bois et un espace buanderie avec WC et lavabo. A l'étage, un ample espace de circulation qui dessert trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Au niveau des combles vous trouvez un dégagement avec une grande pièce de vie. A l'extérieur en face de la maison, située dans une impasse (desservant trois riverains) vous disposez d’un très beau jardin de loisirs sans vis-à-vis, avec cuisine d'été et d’un espace détente, un garage et un emplacement de stationnement privatif. Enfin, un jardin potager situé à 250 m à pied de la maison d’environ 160 m2 complète ce bel ensemble. Visite virtuelle disponible sous demande. Cette annonce référence 221472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 84813789900029. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2022 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 134 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cheminée