maison de village à la vente - 17470 LOIRE SUR NIE

Descriptif du bien

C'est une maison individuelle à moderniser avec beaucoup de caractéristiques originales. Située dans Loire sur Nie, un village paisible avec un magasin et à seulement 15 minutes en voiture du bourg d'Aulnay qui a des magasins, des bars, des restaurants, un marché, une école et des collèges, un médecin et un vétérinaire et une communauté internationale animée. A seulement 70 km des plages de sable de l'Atlantique, 45 km de Surgères (avec TGV donnant accès à Paris en 2 heures) et 90 km de l'aéroport de La Rochelle. A seulement 68 km des magnifiques plages de sable doré de l'Atlantique La propriété en détail : Au rez-de-chaussée se trouve un beau hall d'entrée, idéal comme salle de réception. Il y a également un grand salon/salle à manger parfait pour recevoir des invités. La cuisine est entièrement équipée et les fenêtres donnent sur le côté de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de douche et un WC séparé. A l'étage, un grand palier mène à trois chambres. Il est possible de créer des salles de bains privées en utilisant le grand espace sur le palier. Enfin, une grande pièce à aménager ferait une superbe suite parentale. Dépendances Attenant à la maison, un grand hangar couvert est parfait pour les repas et les fêtes. Il y a un certain nombre de dépendances, y compris un garage et une réserve de bois. A l'extérieur iIl y a un joli jardin à l'avant de la propriété et un autre jardin à l'arrière de la maison à développer. Détails techniques : Fosse septique non conforme . Chauffage central au fioul et poêle à bois pour les soirées plus fraîches . Cuisine équipée. Fenêtres à double vitrage partiel. Il s'agit d'une belle maison pleine de chaleur et de caractère, il est recommandé de la visiter rapidement. Visites vidéo disponibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

This detached house has lots of original features and has everything you need to make a family home or holiday property. Work is needed to modernise this charming property.. Located in Loire sur Nie, a village in a peaceful location with a shop and only 15 minutes’ drive away from the market town of Aulnay which has shops, bars, restaurants, typical bustling French market, school and colleges, English speaking doctor and vet and a lively international community. Just 70km from the sandy beaches of the Atlantic, 45km to Surgeres (with TGV giving Paris access in 2hrs) 90km to Airport of La Rochelle. Just 68 km to the beautiful golden sand Atlantic beaches. The property in more detail: On the ground floor there is an entrance hall, ideal as a reception room. There is also a large living room/dining room perfect for entertaining. The small kitchen is fully fitted with windows out onto the side of the property. Also on the ground floor is a bedroom, a shower room and a separate WC. Upstairs there is a large landing leading to three bedrooms. To finish there is a large room to be converted which would make a master bedroom and en-suite. Outbuildings Attached to the house is a large covered hangar which is perfect for dining and parties There are a number of outbuildings including a garage and a wood store Outside There is an established pretty garden to the front of the property and another L shaped garden at the back of the house to be developed, currently rough ground Technical Details Fosse septique/septic tank non conforming Oil central heating plus wood burner for a cooler evening Fitted kitchen Partially double glazed windows Video viewings available

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // un garage // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1446 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 28 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 2