150 000 € FAI
Annonce datée du
06/04/2024
Descriptif du bien
Maison sous compromis d'achat
A 8KM au nord ouest de Saint Jean d'Angély soit 10min en voiture, je vous laisse découvrir cette jolie maison bien entretenue et entièrement refaite du sol à la toiture en 1991, sur une parcelle d'environ 500m².
Un JARDIN en façade vous invitera à entrer dans la maison. Dès l'entrée, vous arrivez dans l'espace salon/salle à manger (37m²) avec cheminée (foyer ouvert).
Au rez-de-chaussée, se trouvent également une grande cuisine aménagée de 25m², une salle d'eau (douche italienne), une buanderie et un wc indépendant.
De la cuisine vous accèderez au grand garage de + de 40m².
Au 1er étage :
- 2 grandes chambres ( 22m² et 18m²) dont 1 avec possibilité de créer SUITE PARENTALE.
-1 chambre/ bureau de 8m² (possibilité de réduire celle de 18m² et agrandir celle de 8m²).
-1 wc indépendant avec lave main.
Aucuns travaux de gros oeuvres à prévoir. La maison nécessite que des travaux de mise à vos goûts.
Les ++ :
-assainissement individuel aux normes
-fenêtres et volets PVC
-grand garage
-expo sud/ouest donc très LUMINEUSE.
Possibilité d'acheter en supplément un TERRAIN clos de 720m² si vous souhaitez plus d'espace ou bâtir une 2ème maison ou gîte.
Cette maison répond à vos attentes et souhaitez la visiter ? rien de plus simple : contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850010)
ENGLISH
8KM northwest of Saint Jean d'Angély, 10min by car, I let you discover this pretty, well-maintained house, completely redone from floor to roof in 1991, on a plot of approximately 500m². A GARDEN in front will invite you to enter the house. From the entrance, you arrive in the living/dining room (37m²) with fireplace (open hearth). On the ground floor, there is also a large fitted kitchen of 25m², a bathroom (Italian shower), a laundry room and a separate toilet. From the kitchen you will access the large garage of more than 40m². On the 1st floor: - 2 large bedrooms (22m² and 18m²) including 1 with the possibility of creating a PARENTAL SUITE. -1 bedroom / office of 8m² (possibility of reducing that of 18m² and enlarging that of 8m²). -1 separate toilet with hand basin. No work of large works to be envisaged. The house only requires work to be brought up to your tastes. The ++: - individual cleaning up to standards - PVC windows and shutters - large garage - facing south/west so very BRIGHT. Possibility to buy an enclosed LAND of 720m² if you want more space or build a 2nd house or gîte. Does this house meet your expectations and would you like to visit it? nothing could be simpler: contact me. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel
