maison de village à la vente - 17230 VILLEDOUX

Descriptif du bien

Villedoux, à 10km de La Rochelle, maison de bourg de 120 m2 sur une parcelle de 317 m2. Entièrement rénovée, cette charmante maison de bourg en pierre édifiée au 19ème siècle offre un cadre de vie au calme tout en étant au cœur du village. Au rez-de-chaussée, la grande cuisine équipée de 17 m2 est prolongée par le séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois et ouvert sur le jardin par une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Une belle chambre parentale avec placards de rangement, une salle d’eau avec espace buanderie, des wc séparés et un cellier complètent ce niveau. A l’étage, la pièce palière de 13 m2 avec plancher en bois massif offre un espace pouvant accueillir un bureau et se prolonge par un couloir desservant 2 belles chambres de 13 m2, une salle de bain avec wc et un dressing. Le système de chauffage est électrique. Les huisseries sont en PVC, double vitrage et la baie vitrée en alu double vitrage. A l’extérieur, vous profiterez d’un très beau jardin arboré clos de murs en pierres apparentes, véritable havre de paix, de la terrasse orientée ouest et d’un garage indépendant de 19 m2. Terrain piscinable. A pied des commerces, services, écoles et transport en commun pour relier La Rochelle et Marans. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843985)

ENGLISH

Villedoux, 10km from La Rochelle, town house of 120 m2 on a plot of 317 m2. Completely renovated, this charming stone town house built in the 19th century offers a peaceful living environment while being in the heart of the village. On the ground floor, the large fitted kitchen of 17 m2 is extended by the warm living room equipped with a wood stove and opening onto the garden through a large bay window opening onto the terrace. A beautiful master bedroom with storage cupboards, a bathroom with laundry area, separate toilets and a pantry complete this level. Upstairs, the landing room of 13 m2 with solid wood flooring offers a space that can accommodate an office and is extended by a corridor serving 2 beautiful bedrooms of 13 m2, a bathroom with toilet and a dressing room. The heating system is electric. The frames are in PVC, double glazing and the bay window is in double-glazed aluminum. Outside, you will enjoy a beautiful wooded garden enclosed by exposed stone walls, a true haven of peace, the west-facing terrace and an independent garage of 19 m2. Swimming pool land. On foot from shops, services, schools and public transport to connect La Rochelle and Marans. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 317 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité