maison de village à la vente - 17160 LE GICQ

Descriptif du bien

Coup de cœur à la campagne – Maison 3 chambres + bureau – Terrain clos Dans un village plein de charme, découvrez cette maison de 2007 à réinventer selon vos envies. Un beau potentiel, de beaux volumes, et un cadre paisible où poser ses valises… après quelques travaux ! Une maison lumineuse et fonctionnelle : 3 grandes chambres pour accueillir toute la famille Un bureau avec accès direct à une terrasse, idéal télétravail ou atelier créatif Vaste pièce de vie de 55 m² avec cheminée et poêle à bois, parfaite pour vos soirées cocooning Cuisine ouverte, conviviale et chaleureuse Salle de bain équipée d'une baignoire balnéo – WC séparés Buanderie avec cumulus 200L, pompe à chaleur et chauffage au sol Confort et potentiel extérieur : Menuiseries en PVC double vitrage avec volets assortis, pour un confort thermique optimal Deux terrasses, dont une en bois, parfaites pour vos repas d'été Trois chenils en dur (possibilité d'aménagements variés : rangement, atelier, etc.) Terrain clos de 1000 m², clos de murs, avec portail en bois À restaurer dans son ensemble – mais aucun frais d'assainissement grâce au raccordement au tout-à-l'égout. Un lieu paisible, plein de potentiel et de charme – pour les amoureux de la campagne et des projets à personnaliser. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 291418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 3 places de garage // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1106 m2 // année de construction : 2007

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 99000 €
Honoraires à la charge du vendeur