maison de village à la vente - 16390 PALLUAUD

Descriptif du bien

Cette maison est au centre du village de Palluaud. Elle présente actuellement 2 logements avec de belles hauteurs sous plafond, mais nécessite une rénovation pour remise à la location, ou quoi qu'il en soit pour une remise à son état initial. Pas de jardin mais une courette pour le logement de plain pied. Au rez-de-chaussée, le logement ayant une entrée privatif par sa cours comprend : cuisine, salon, vaste chambre, et salle de douche avec WC. Un très bel escalier dans l'entrée centrale mène au second logement dont le palier dessert une cuisine, un salon, une salle de douche, un wc et 2 chambres. Le même escalier monte ensuite aux combles dont 88 m2 sont aménageables en troisième logement au besoin, et ce de part la hauteur sous plafond. la propriété comporte par ailleurs un grand garage et une immense grange attenante. Chauffage au fioul + cheminées Double vitrage et volets PVC en très bon état. Pas de travaux de charpente, pas de gros travaux de toiture. Tout à l'égout. 110,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3685€ ~ 4987€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

ENGLISH

This house is in the center of the village of Palluaud. It currently offers 2 dwellings with high ceilings, but is in need of renovation if it is to be rented out again, or in any case restored to its original state. No garden, but a small courtyard for the ground-floor apartment. On the first floor, the dwelling has a private entrance via its courtyard, and comprises: kitchen, living room, large bedroom and shower room with WC. A beautiful staircase in the central entrance hall leads to the second dwelling, whose landing includes a kitchen, living room, shower room, toilet and 2 bedrooms. The same staircase leads up to the attic, 88 m2 of which could be converted into a third dwelling if required, thanks to the high ceilings. The property also includes a large garage and a huge adjoining barn. Oil-fired heating + fireplaces Double glazing and PVC shutters in very good condition. No structural work, no major roofing work. Mains drains. 110,000 € Agency fees not included - Agency commission: 7%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3685€ ~ 4987€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // surface du terrain : 339 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel