maison de village à la vente - 16240 VILLEFAGNAN

Descriptif du bien

Belle maison de village, située à 6km de Villefagnan et 15km de Ruffec. Elle se compose d'une entrée, cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau avec WC, une chambre, un cellier, une cave et un WC séparé au rez-de-chaussée. A l'étage un palier dessert deux chambres ainsi qu'un WC avec évier, on retrouve au sol de beau parquet. Une dépendance de 65m² environ est attenante à la maison avec grenier et un garage toiture neuve de 50m². Le tout sur une parcelle de 851m² clos de mur. Chauffage central au gaz, double vitrage, assainissement conforme, toiture en bonne état dont une partie de la maison refaite en 2014. À 6km vous trouverez école maternelle, primaire et collège ainsi que des commerces et pour profiter au beau jour un plan d'eau à 3km qui accueil pêcheurs et baigneurs dans un cadre calme et agréable. Réf 2401. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - EI - RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5,56 % TTC inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 350 € et 5 950 € par an.

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 1926 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz