maison de village à la vente - 16240 MONTJEAN

Descriptif du bien

BAISSE DE PRIX Belle maison de village en pierre avec gîtes et dépendances le tout sur un jardin clos de 1 464 m². Cette propriété se situe à 10 km de Ruffec en Charente et 6 km de Sauzé-Vaussais en Deux-Sèvres. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée de 11 m² qui dessert d'un côté une cuisine équipée de 20 m² avec accès sur la salle à manger de 13 m² et de l'autre côté un salon de 21 m² avec son poêle à bois une salle d'eau et une chaufferie. À l'étage un palier de 7 m² qui dessert une première chambre de 22 m² qui donne accès à une deuxième chambre de 13 m² avec placard, puis un accès à une salle d'eau de 4 m² et une chambre de 22 m² avec dressing et salle de bain de 6 m². La maison principale à une surface habitable de 150 m². Ensuite, nous avons le gîte de 44 m². Sa pièce principale fait 31 m² avec le coin cuisine suivi d'une chambre de 10 m² et d'une salle d'eau de 3 m², à l'étage une surface de 144 m² qui offre la possibilité de faire des gîtes supplémentaires. À l'extérieur attenant au gîte, un garage de 163 m² et un hangar d'environ 190 m². Très belle propriété qui offre de nombreuses opportunités, on trouve à proximité boulangerie, point poste, bar restaurant et école. Réf 2548. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - EI - RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 310 € par an.

ENGLISH

PRICE DROP Beautiful stone village house with gites and outbuildings all set in an enclosed garden of 1,464 m². This property is located 10 km from Ruffec in Charente and 6 km from Sauze-Vaussais in Deux-Sevres. It consists of a ground floor with an entrance of 11 m² which serves on one side a fitted kitchen of 20 m² with access to the dining room of 13 m² and on the other side a living room of 21 m² with its wood stove, a bathroom and a boiler room. Upstairs a landing of 7 m² which serves a first bedroom of 22 m² which gives access to a second bedroom of 13 m² with cupboard, then access to a bathroom of 4 m² and a bedroom of 22 m² with dressing room and bathroom of 6 m². The main house has a living area of 150 m². Then we have the 44 m² cottage. Its main room is 31 m² with the kitchen area followed by a bedroom of 10 m² and a bathroom of 3 m², upstairs a surface area of 144 m² which offers the possibility of making additional gîtes. Outside adjoining the cottage, a garage of 163 m² and a shed of approximately 190 m². Very beautiful property which offers many opportunities, we find nearby bakery, post office, bar restaurant and school. DPE: D Ref 2139. DECLIC IMMO 16 Advertisement proposed by CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo RSAC N° 910 717 297 City of registry: ANGOULEME Fees: 5% incl. tax included charge buyer (€265,000 excluding fees)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1464 m2 // année de construction : 1940 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 20 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : fuel