maison de village à la vente - 16210 CHALAIS

Descriptif du bien

Dans un petit village à moins de 5 minutes de Chalais ( où se trouve toutes les commodités, medecins, pharmacie, écoles, restaurants, commerces,gare,...) se trouve cette maison entièrement rénovée. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour ( env 26m²) avec insert, un bureau, une salle d'eau, wc séparé. A l'étage se trouve 3 chambres ( 28m²,10m²,10m²) ainsi qu'un dressing. La maison possède un petit espace extérieur de env 35 m² ou se trouve l'assainissement individuel et aux normes, ainsi qu'un petit garage de 10m². La maison a été entièrement rénovée, les huisseries sont en double vitrage pvc, l'isolation à moins de 4 ans, la toiture a été revue cette année, pas de travaux a prévoir. Maison idéale pour un 1er achat, maison secondaire, investissement locatif,....a voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 547578 )

ENGLISH

In a small village less than 5 minutes from Chalais (where there are all amenities, doctors, pharmacy, schools, restaurants, shops, train station, etc.) is this completely renovated house. It is composed on the ground floor of an entrance, a kitchen open to the living room (approx 26m²) with insert, an office, a bathroom, separate toilet. Upstairs are 3 bedrooms (28m², 10m², 10m²) as well as a dressing room. The house has a small outdoor space of around 35 m² where there is individual sanitation and standards, as well as a small garage of 10m². The house has been completely renovated, the frames are PVC double glazed, the insulation is less than 4 years old, the roof was revised this year, no work required. Ideal house for a first purchase, second home, rental investment,....to see!! Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.32% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Charlotte JAUBERT, MONTBOYER, Optimhome Associate Estate Agent at 06 14 62 79 03 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (ref 547578)

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 35 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // un wc // cheminée // chauffage : électricité