maison de village à la vente - 16140 AIGRE

Descriptif du bien

En plein cœur d'Aigre, dans une rue calme, venez découvrir cette charmante maison où vous n’aurez qu’à poser vos valises. En rez-de-chaussée, la maison se compose d’une grande pièce de vie qui accueille la cuisine, le salon et la salle à manger et d'un cellier muni d'un wc. À l'étage le palier dessert deux chambres, une salle d’eau et un wc. La troisième chambre qui bénéficie d’une salle d’eau privative se trouve au troisième étage. Vous pourrez profiter d'un petit jardin et d'une terrasse carrelée, exposée sud-ouest, munie d'un store banne qui en rend l'usage très appréciable à la belle saison. Le premier garage est mitoyen à la maison et accessible depuis le cellier. Un deuxième garage, un puits mitoyen et un cabanon se situent à l’extrémité de l’espace vert. Toiture correcte, assainissement tout-à-l’égout aux normes, store banne récent, compteur gaz présent mais pas raccordé à la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,29% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843806)

ENGLISH

In the heart of Aigre, in a quiet street, come and discover this charming house where you will just have to put down your suitcases. On the ground floor, the house consists of a large living room which accommodates the kitchen, living room and dining room and a pantry with a toilet. Upstairs the landing serves two bedrooms, a bathroom and a toilet. The third bedroom which benefits from a private bathroom is located on the third floor. You can enjoy a small garden and a tiled terrace, facing south-west, equipped with an awning which makes it very pleasant to use in the summer. The first garage is adjoining the house and accessible from the cellar. A second garage, a shared well and a shed are located at the end of the green space. Correct roof, sewerage up to standards, recent awning, gas meter present but not connected to the house. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,29% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie im Herzen von Aigre, in einer ruhigen Straße, dieses charmante Haus, in dem Sie einfach Ihre Koffer abstellen müssen. Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einem großen Wohnzimmer, in dem sich die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer befinden, sowie einer Speisekammer mit Toilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Das dritte Schlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer verfügt, befindet sich im dritten Stock. Sie können sich über einen kleinen Garten und eine geflieste Terrasse freuen, die nach Südwesten ausgerichtet ist und mit einer Markise ausgestattet ist, was die Nutzung im Sommer sehr angenehm macht. Die erste Garage grenzt an das Haus und ist vom Keller aus zugänglich. Am Ende der Grünfläche befinden sich eine zweite Garage, ein gemeinsamer Brunnen und ein Schuppen. Korrektes Dach, Abwasser entsprechend den Standards, neue Markise, Gaszähler vorhanden, aber nicht mit dem Haus verbunden. Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 9,29 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936845429), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 2 places de garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 231 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 km

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : électricité