maison de village à la vente - 13109 SIMIANE COLLONGUE

Descriptif du bien

L'Office Immobilier de Simiane-Collongue vous présente à la vente une maison de village de 120 m² avec deux terrasses. Situation et contexte : Idéalement située en plein centre de Simiane-Collongue, cette maison neuve bénéficie de la proximité des commodités, commerces et écoles, tout en étant à 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport, et 20 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence.  Description intérieure : D'une surface totale de 120 m², la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une buanderie et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses desservies par une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace modulable selon vos besoins. L'une des chambres est équipée d'un dressing, et les placards proposent de nombreux rangements.  Avantages extérieurs : Deux terrasses de 45 m² et 20 m² complètent ce bien, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Prestations complémentaires : Vous bénéficierez de trois places de parking dans un garage fermé sous la maison, ainsi qu'un bel espace de rangement.  La maison est équipée de la climatisation réversible et de la fibre.  -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33610197639 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5478-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Environ 240 € de charges annuelles de copropriété.

ENGLISH

The Simiane-Collongue Real Estate Office presents for sale a 120 m² village house with two terraces. Location and context: Ideally located in the heart of Simiane-Collongue, this new house benefits from proximity to amenities, shops, and schools, while being 20 minutes from the TGV train station and the airport, and 20 minutes from Aix-en-Provence city center. Interior description: With a total surface area of 120 m², the house consists of a bright living room with an open-plan fitted kitchen, a laundry room, and a toilet. Upstairs, you will find three spacious bedrooms served by a bathroom and a separate toilet, providing a flexible space to suit your needs. One of the bedrooms has a dressing room, and the closets provide plenty of storage space. Exterior Features: Two terraces of 45 m² and 20 m² complete this property, providing an ideal outdoor space for enjoying sunny days. Additional Features: You'll benefit from three parking spaces in a closed garage under the house, as well as a generous storage area. The house is equipped with reversible air conditioning and fiber optic internet. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33610197639 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5478-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Environ 240 € de charges annuelles de copropriété.

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 40 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain