maison de village à la vente - 13011 MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

*** Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre Maison de village les ACCATES avec grande cour, terrasse tropézienne et abri *** YANNICK LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter cette charmante maison de village au calme d'environ 100m2 répartie sur 2 niveaux nichée au cœur du pittoresque village des Accates, 11ème arrondissement de Marseille à proximité des collines de PAGNOL. Située au fond d'une impasse, cette maison s'ouvre sur une cour privée d'environ 30 m², répartie sur deux niveaux avec coin barbecue, table de jardin. C'est un havre de paix où il fait bon vivre, à l'ombre de la végétation, à l'abri des regards. La maison se compose au RDC : d'une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, salle à manger et salon en enfilade. d'une salle de bain avec douche, baignoire et meuble vasque un toilette séparé, une buanderie, et un vestiaire. A l'étage : Une suite parentale avec accès à une terrasse tropézienne de près de 10 m2 idéale pour profiter du soleil en toute intimité, allongé sur un transat. Une chambre avec mezzanine pouvant servir de bureau Une troisième chambre Un toilette séparé Vous serez séduits par les avantages et le charme authentique des maisons de village provençales, combinés aux commodités modernes. La cour ombragée pour accueillir famille et amis avec son coin grillade, la terrasse tropézienne adossée à la suite parentale, ainsi que la grande pièce à vivre, vous permettront de profiter pleinement des différents espaces de vie. Au niveau équipement, la maison est équipée de fenêtres double vitrage aluminium, chauffage au gaz de ville, climatisation à l'étage. Un abri extérieur de rangement vient compléter l'ensemble. Coté pratique : située près des crèches, école maternelle et primaire, des commerces, des principales commodités, et à 10mn à pieds de l'arrêt de bus les ACCATES. Stationnement libre et aisé à proximité Quelques travaux de rafraichissement à prévoir Taxe foncière 2023 : 1 362€ Alors n'hésitez pas à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832677)

ENGLISH

*** Dpt Bouches du Rhône (13), for sale Village house les ACCATES with large courtyard, Tropezian terrace and shelter *** YANNICK LACAGE from the CAPIFRANCE network is delighted to present this charming, quiet village house of approximately 100m2 spread over 2 levels nestled in the heart of the picturesque village of Accates, 11th arrondissement of Marseille near the hills of PAGNOL. Located at the end of a cul-de-sac, this house opens onto a private courtyard of approximately 30 m², spread over two levels with barbecue area, garden table. It is a haven of peace where life is good, in the shade of the vegetation, out of sight. The house is composed on the ground floor: a large living room with equipped kitchen, dining room and living room in a row. a bathroom with shower, bathtub and vanity unit, a separate toilet, a laundry room, and a cloakroom. Upstairs: A master suite with access to a Tropezian terrace of almost 10 m2 ideal for enjoying the sun in complete privacy, lying on a deckchair. A bedroom with mezzanine that can be used as an office A third bedroom A separate toilet You will be seduced by the advantages and authentic charm of Provençal village houses, combined with modern amenities. The shaded courtyard to accommodate family and friends with its grilling area, the Tropezian terrace attached to the master suite, as well as the large living room, will allow you to take full advantage of the different living spaces. In terms of equipment, the house is equipped with double-glazed aluminum windows, city gas heating, air conditioning upstairs. An exterior storage shelter completes the package. Practical side: located near nurseries, nursery and primary schools, shops, main amenities, and 10 minutes walk from the ACCATES bus stop. Free and easy parking nearby Some refreshing work to be planned 2023 property tax: €1,362 So don't hesitate to visit quickly. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 100 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1948 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible